O que, exatamente, é uma casa modular?

Uma casa modular é aquela que é construída dentro de casa em um ambiente de fábrica. Os produtos acabados são cobertos e transportados para os novos locais, onde são montados por um construtor. Uma casa modular não é uma casa móvel; é simplesmente uma casa que é construída fora do local, em vez de no local. Essas casas são frequentemente chamadas de casas construídas de fábrica, construídas pelo sistema ou pré-fabricadas (abreviadamente pré-fabricadas).

Casas modulares e manufaturadas não são as mesmas. Casas fabricadas não são colocadas em fundações permanentes. Casas fabricadas, às vezes chamadas de (mas nem sempre) casas móveis, podem ser movidas de um local para outro. Existem leis e regulamentos específicos sobre essas realocações.

Como casas modulares diferem das casas construídas no local?

Como as casas modulares são construídas em ambientes internos, elas podem ser concluídas em questão de poucas semanas, em vez de meses. Eles não vêem os atrasos típicos no local causados ​​predominantemente pelo clima. Os lares modulares devem obedecer a regras, diretrizes e códigos de construção específicos que freqüentemente superam os das residências tradicionais no local.

Ao considerar uma casa modular, é importante fazer compras, já que nem todas as empresas que fazem casas construídas de fábrica são iguais. Pode haver diferenças significativas em qualidade, preço e serviço. Como com a compra ou construção de qualquer casa, é crucial fazer sua pesquisa.

Fatos caseiros modulares

• Casas modulares avaliam o mesmo que suas contrapartes construídas no local fazem; eles não se depreciam em valor.
• Casas modulares podem ser personalizadas.
• A maioria das empresas residenciais modulares possui departamentos de engenharia internos que utilizam CAD (Computer Aided Design).
• Projetos residenciais modulares variam em estilo e tamanho.
• Construção modular pode ser usada para aplicações comerciais, incluindo edifícios de escritórios.
• Casas modulares são estruturas permanentes - "propriedade real".
• Casas modulares podem ser construídas em espaços de rastreamento e porões.
• Casas modulares são consideradas uma forma de construção verde.
• Casas modulares são mais rápidas de construir do que 100% de casas construídas no local.
• Empréstimos para habitação para casas modulares são os mesmos que as casas construídas no local.
• Os prêmios de seguro para casas modulares são os mesmos que os das casas construídas no local.
• Os impostos sobre casas modulares são os mesmos que os das casas construídas no local.
• Casas modulares podem ser construídas para suportar ventos de 175 km / h.
• Casas modulares podem ser construídas para uma vida acessível e projetadas para conveniências futuras.

Todas as casas modulares são parecidas?

Ao contrário do equívoco popular, as casas modulares nem sempre são parecidas. Casas modulares não têm limitações de design. Você pode criar qualquer estilo de casa modular que desejar, quer queira um tradicional centro-salão colonial ou um Mediterrâneo.

Você pode adicionar qualquer estilo de janela ou detalhe arquitetônico desejado. Quase todos os planos de hospedagem podem ser transformados em residências modulares, o que significa que você pode criar sua casa de sonho.

Como é uma casa modular montada?

Uma casa construída de fábrica começa como seções que foram construídas em uma área controlada pelo clima. As seções acabadas são transportadas para o canteiro de obras e depois montadas com guindastes. Esse processo se assemelha a um child building com blocos de Lego. Casas modulares não podem ser movidas depois de terem sido colocadas e colocadas em suas fundações.

Se você está projetando sua própria casa, é importante fazer perguntas específicas, pois cada fabricante opera sob um conjunto diferente de diretrizes. Casas modulares oferecem centenas de recursos personalizados que incluem (mas não estão limitados a) pisos de cerâmica, bancadas de superfície sólida, vários estilos de gabinete e espécies de madeira, acabamentos exteriores, encanamentos, etc. Você pode essencialmente personalizar sua casa.

As casas modulares são mais caras que as construídas no local?

Casas pré-fabricadas normalmente podem economizar um pouco de dinheiro. Por serem construídos em uma fábrica, eles podem ser construídos rapidamente - em questão de semanas, em vez de meses - porque não há atrasos no tempo. Além disso, todas as inspeções são realizadas na fábrica durante cada fase de construção por um inspetor terceirizado e são concluídas antes que as casas sejam transportadas para seus locais permanentes.

É importante notar, no entanto, que quanto mais complexo o design e as especificações, mais a sua casa custará. O trabalho elétrico, hidráulico e de dutos geralmente não é levado em conta no preço inicial, portanto seu custo final pode ser 20% maior do que a cotação do construtor. Você também pode precisar instalar um sistema séptico, gás natural ou um porão; estes, também, irão adicionar à sua linha de fundo.

Como você pode reconhecer uma casa modular?

Cada casa modular deve ter uma pequena etiqueta de metal no lado de fora de cada seção, ou em armários de cozinha e armários de quarto. Se você não conseguir localizá-los, poderá encontrar detalhes sobre a casa na caixa do painel elétrico. As tags também incluem a data de fabricação.

Casas pré-fabricadas são construídas em chassi de metal não removível. Se você está olhando para uma casa que você acha que poderia ser pré-fabricada, mas cujos marcadores foram removidos, procure por pequenos furos na estrutura onde os marcadores devem estar.

Quais são os benefícios de possuir uma casa modular?

Casas modulares podem ser mais acessíveis do que casas construídas no local. O menor tempo de construção irá poupar dinheiro na construção geral. Inspeções residenciais não são necessárias, pois todas são feitas na fábrica.

Casas modulares são muito mais eficientes em termos de energia, portanto suas despesas mensais serão substancialmente menores. Eles também são ecologicamente corretos.Há uma grande variedade de residências para escolher, e muitos arquitetos se especializam em projetar residências modulares. Como em qualquer casa, as casas modulares podem ser expandidas.

Um proprietário deve possuir a terra em que a casa residirá; dependendo da sua localização, isso pode custar mais de US $ 100.000. Ao contrário das casas regulares, os lotes não podem ser construídos em subdivisões. As taxas iniciais podem ser proibitivas em termos de custos para alguns; o construtor deve ser pago primeiro e totalmente antes que o processo seja concluído (ou, em alguns casos, antes de ter sido iniciado).

Uma opção é obter um empréstimo especial para construção. Este empréstimo é válido por um ano; quando o trabalho estiver concluído, o comerciante pagará o empréstimo e uma hipoteca tradicional será emitida. Portanto, é importante que você conheça seu orçamento e faça compras.

Outra coisa importante a observar é que as regras deste artigo se aplicam apenas aos residentes dos EUA. Se você mora em outro país, precisará verificar as diretrizes desse país.

Você consideraria um lar modular para si mesmo ou você é mais um tradicionalista?