10 truques de preparação para ajudar sua casa a vender mais rápido

10 truques de preparação para ajudar sua casa a vender mais rápido
Allen and Betty Harper
A Equipe De Autores
Allen and Betty Harper
Família Com As Mãos De Ouro
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A montagem inicial combina a capacidade de “encenar” sua casa de modo que seja visualmente e esteticamente atraente para um comprador doméstico. Se você está no processo ou pensando em vender sua casa, há vários truques de preparo que os profissionais usam. É um fato comprovado que as casas que são encenadas venderão mais rapidamente do que aquelas que não são. Siga estes 10 truques de preparação para casa e confie que sua casa vai vender em pouco tempo!

1.) Criar apelação do freio: Antes de os compradores pisarem em sua casa, eles primeiro verão o exterior de sua casa. Mantenha o gramado, paisagismo, entrada de automóveis e passarelas bem cuidadas. Certifique-se de que a entrada frontal e a porta da frente sejam convidativas, e considere colocar flores e um tapete de porta novo para receber os compradores em perspectiva. Muitos proprietários de casas vão contratar um serviço de jardinagem, enquanto sua casa está no mercado para mantê-lo grande em todos os momentos.

2.) Purga: Se você não precisa imediatamente, jogue fora, doe, venda ou empacote. Sua casa precisa ter a quantidade mínima de móveis e pertences possível, mas ainda pareça habitável. Já que você está se movendo em um futuro próximo, que tal começar a arrumar as caixas e colocá-las na garagem ou na unidade de armazenamento?

3.) Limpar limpo: Quando os visitantes de fora da cidade vêm para ficar com você, você limpa além da limpeza "normal"? Espero que sim! Esta é a quantidade de limpeza necessária em sua casa em uma base regular. Se você sabe que terá uma exibição da sua casa, limpe o dia anterior. Os odores de limpeza desaparecerão no dia seguinte. Não dê ao comprador uma razão para achar que sua casa está suja.

4.) Trazer luz: Abra todos os tratamentos do Windows e verifique se as janelas estão limpas. Troque a roupagem mais pesada para tecidos mais leves. Para salas que são muito brilhantes, use lâminas que difundam a luz e lançam um brilho em seu espaço.

5.) Unifique sua casa com cor: Ao caminhar pela sua casa, observe os esquemas de cores ao passar de sala em sala. Se a sala de estar é azul e os quartos são cor-de-rosa e verdes, você está cortando a casa visualmente. Isso fará com que pareça menor e menos unificado. Opte por tons mais neutros - talvez uma versão menos saturada do azul, rosa e verde. Se você não tiver certeza sobre cores - use camelos quentes, beges, cinzas e brancos quentes para unificar e ampliar os quartos.

6) Apelo aos seus sentidos: A compra de casa é um processo emocional, por isso apele aos seus sentidos quando encenar a sua casa. Música suave tocando quando os compradores de perspectiva entram em sua casa é convidativa e bem-vinda. O cheiro de biscoitos recém-assados ​​(faça a noite anterior e estale no micro-ondas rapidamente antes que os convidados cheguem) sempre aquece um comprador. Cobertores macios sobre uma cadeira de leitura e toalhas de mão macias nas casas de banho vão apelar para a sua sensação de toque e irá adicionar aconchego à sua casa.

7.) Deixe a casa pronta para uma oferta: Isso significa simplesmente que toda vez que você sair pela porta, sua casa deve parecer com um comprador que gostaria de fazer uma oferta, naquele dia. Quando sua casa estiver no mercado, viva como se um corretor de imóveis pudesse ligar para você a qualquer momento para mostrar sua casa. Essa ideia não está longe da realidade! Ensine as crianças mais velhas a aprenderem a si mesmas durante a sua casa no mercado. Cada membro da família terá que fazer menos a cada dia, se todos ajudarem a mantê-lo limpo e arrumado.

8.) Remover pertences personalizados: Deixe os seus compradores em perspectiva se imaginarem em sua casa. Para fazer isso, suas fotos pessoais da família, as obras de arte infantil na geladeira e as coleções devem ser removidas. Não dê ao comprador a oportunidade de formar uma opinião sobre a sua casa com base no seu gosto e pertences personalizados. Deixe-os saborear a sua casa pelas suas características e não pelas suas coisas!

9.) Esteja preparado para as apresentações noturnas da sua casa: Com agendas lotadas, muitas vezes os corretores de imóveis mostram sua casa à noite. Isso significa que a iluminação precisa ser convidativa em cada área da sua casa. Caminhe pela sua casa à noite e veja se há espaços escuros e apagados, endereçando-os com um candeeiro de mesa, arandela ou fonte de luz aérea.

10.) Seja positivo: Este é um "truque" porque, com todas as notícias sobre o mercado imobiliário, ainda há um lado positivo. O lado positivo é que o mercado imobiliário está mostrando melhorias e você vai brilhar acima da concorrência com seus truques de preparo. Sua confiança será mostrada em sua casa e uma oferta chegará mais cedo do que você espera.

A encenação home pode ser feita por um profissional ou por você e sua família. Seja qual você escolher, acredite que esse é um investimento valioso de tempo, energia e / ou dinheiro para vender sua casa. Depois de usar esses 10 truques para organizar sua casa, você já estará procurando sua próxima casa.

Você já usou um stager para vender sua casa? Tem algum truque para adicionar à lista? Nos informe!