10 coisas a considerar antes de comprar um novo lar em 2014

10 coisas a considerar antes de comprar um novo lar em 2014
Allen and Betty Harper
A Equipe De Autores
Allen and Betty Harper
Família Com As Mãos De Ouro
Rating:
5

Uma casa incrível com piscina e vista para a montanha pode levá-lo a comprar. Fonte da imagem: Luxurious-Estates

A posse da casa pode ser uma experiência agridoce. De repente você entra no doce e estimulante mundo adulto da independência - você finalmente possui sua própria casa para fazer o que quiser, mas o lado amargo das contas e reparos inesperados chegam à sua porta recém-decorada.

Se você é um comprador de primeira casa ou um veterano no mundo da propriedade, de qualquer forma, há muitas surpresas inesperadas. O que todos precisam saber antes de dar um grande salto para comprar uma nova casa?

Aqui estão 10 fatores-chave a considerar antes de assinar na linha pontilhada.

Você pode pagar uma casa moderna com uma sala de jantar ao ar livre como esta? Fonte da imagem: Home-Designing

1. Você tem dinheiro suficiente?

Este parece óbvio, mas ainda vale a pena mencionar. Obtendo pré-aprovado para uma hipoteca é realmente o primeiro passo no processo de compra de casa. Por que desperdiçar seu tempo olhando para as casas apenas para descobrir que você não pode pagar por elas?

Realtors tem uma maneira divertida de levá-lo para todas as casas em sua faixa de preço e, finalmente, levá-lo para a casa mais incrível que está um pouco acima de sua faixa de preço.

Pode ser muito fácil se apaixonar pela última e mais cara casa, mas tenha cuidado para não ficar preso em uma casa que aperta sua carteira a ponto de quebrar. Considere todos os fatores, tais como impostos sobre a propriedade, contas de serviços públicos, manutenção, taxas de associação de proprietário etc.

Seu corretor de imóveis deve ser capaz de fornecer todas as taxas atuais que acompanham a propriedade. Avalie todos os encargos financeiros antes de comprar. Afinal, não é divertido ter um palácio enquanto vive como um pobre.

Este Modern Glass Home seria caro. Fonte da imagem: Galerias mais loucas

2. Contrate um profissional

Em nosso mundo DIY, pode ser tentador comprar e vender uma casa com pouca ajuda de um profissional. Profissionais custam dinheiro então por que desperdiçá-lo se você puder fazer isso sozinho?

Mesmo assim, ainda pode ser de seu interesse contratar um corretor de imóveis e um advogado de sucesso ao comprar uma casa. Há muitos riscos envolvidos quando se está nesse tipo de compra sozinho.

Um corretor de imóveis inteligente pode dar-lhe a colher em bairros, escolas, mercados de habitação e mais importante orientá-lo no processo de licitação para que você obtenha o melhor preço possível. Certifique-se de contratar um corretor de imóveis que seja exclusivamente seu agente de compras - alguém que tenha seus interesses em mente e não os vendedores.

Sim, vai custar extra em taxas de corretor de imóveis, mas tudo vale a pena no final, quando não há surpresas que poderiam ter sido avisadas.

Incrível piscina moderna e vista. Fonte da imagem: World of Archi

3. Está localizado em um bom bairro?

É fácil se apaixonar pela casa dos seus sonhos. Você pode passar a caça da casa do dia e, finalmente, encontrar "aquele". Tem tudo o que você deseja - uma enorme cozinha, uma enorme garagem e uma piscina palaciana.

Claro, você quer assinar os papéis imediatamente e fazer desta a sua casa, mas pare um momento e dê uma boa olhada no bairro vizinho e vizinhos. O que você vê?

Você vê um local imaculado que só vai subir em valor? Você vê vizinhos que se orgulham de seus gramados e manutenção de casa? Você vê a terra que pode ser desenvolvida em um campo de bola ou parque barulhento? Você vê áreas de má drenagem que podem causar problemas de água em seu porão?

Antes de ser pego em sua casa de sonho, use um olhar de fora e observe sua vizinhança com cuidado. Pode ser sábio visitar a área em diferentes momentos do dia e da noite para ver os níveis de atividade. Pergunte ao corretor de imóveis sobre os desenvolvimentos planejados na área. Por lei, o corretor tem que divulgar as estradas propostas e outros desenvolvimentos intrusivos. Certifique-se de amenidades ao ar livre do bairro são o que você gosta. Para as 11 Tendências ao ar livre mais quentes de 2014, veja estas ideias para o seu futuro lar.

Espero que tudo aconteça rosas e sua casa de sonho se torne sua realidade.

Este moderno Den e Outdoor TV Room é um deve ter para uma nova casa. Fonte da imagem: World of Archi

4. Necessidades atuais e futuras

Você acha que encontrou a casa dos seus sonhos; a casa que você deve ter! Infelizmente, você ainda tem outras coisas a considerar além do bairro.

Se esta é a sua casa eterna, ou pelo menos uma casa onde você planeja ficar por muitos anos, você precisa considerar suas necessidades crescentes ao longo do tempo e avaliar se essa casa atenderá ou não a essas necessidades.

Você planeja ter filhos enquanto morar nessa casa? Há quartos e salas de jogos suficientes para essas crianças? Você planeja ter um escritório em casa? Existe espaço para um home office e área para atender clientes em potencial? Você vai comutar para o trabalho? Quão longe é o trajeto? Os distritos escolares locais são de alto nível? (Visite Great Schools para classificações)

Mesmo que algumas dessas necessidades futuras não sejam suas, elas provavelmente serão as necessidades dos outros quando você se virar para vender a propriedade. Embora você não tenha um gênio em uma garrafa para prever todas as necessidades de sua vida, certamente pode prever se essa casa atenderá à maioria das necessidades padrão.

Este Wood e Stone Log Home poderia ser a sua casa de sonho. Fonte da imagem: Sniqi

5. Retorno do Investimento

Pode ser difícil afundar todo o seu dinheiro suado em uma casa. No entanto, equidade em uma casa pode ser um ativo maravilhoso e propriedade da casa também pode ser um investimento inteligente e lucrativo quando feito corretamente.

Antes de comprar uma nova casa, você deve realmente fazer uma análise de custo-benefício. Pense em quanto dinheiro você pretende colocar nesta casa.

Você planeja algumas reformas sublimes? Essas renovações aumentarão o valor do seu investimento? Se você planeja remodelar, dê uma olhada nestes Top 18 Fresh Trends em Design de Interiores em 2014. A casa está localizada em uma área que parece ter valor em valor e tem aumentado em valor desde o início? Você planeja ficar em casa por tempo suficiente para permitir que seu investimento cresça e obtenha lucro?

O retorno sobre o investimento geralmente não é instantâneo; Leva tempo para o valor de uma casa aumentar. Considere este investimento com cuidado e, quando em dúvida, consulte um corretor de imóveis e / ou um guru financeiro para orientação.

Uma bela casa do sul pode ser o seu sonho de possuir. Fonte da imagem: Optea

6. Esta é a sua casa para sempre?

Conforme mencionado acima no Retorno sobre o investimento, o valor da sua casa provavelmente aumentará exponencialmente com os anos em que você o possui. Comprar sua casa para sempre pode ser uma compra assustadora - qualquer coisa com a palavra "para sempre" é assustadora.

Uma casa que você planeja ter para toda a vida é provavelmente um passo financeiro bem-sucedido, mas ainda há muitos fatores a considerar antes de comprar.

Cumulativamente, você precisa olhar para uma vida inteira de fatores. Você precisa considerar todas as suas necessidades futuras, mesmo em seus anos de aposentadoria. Esta é a casa que você quer se aposentar? É a casa dos seus sonhos?

Para sempre é um longo tempo, então tenha certeza que esta casa atende a todos os desejos, necessidades e sonhos que você já teve antes de comprar.

É esta casa contemporânea com piscina sua casa para sempre? Fonte da imagem: Home Modish

7. Como licitar

Você encontrou seu castelo no céu e está pronto para começar a licitação. O que agora? Você sabe o que quer pagar, mas como convencer o vendedor a concordar?

Licitação é uma dança cuidadosa que envolve alguns passos bem elaborados. É aqui que seu instrutor de dança, também conhecido como seu corretor de imóveis, será útil.

Obviamente, seu lance de abertura não deve ser o que você realmente deseja pagar. Em vez disso, uma regra geral é que seu lance inicial deve ser 5-10% menor do que o que você realmente quer que o resultado seja, e em torno de 8 a 10% menor do que o vendedor está pedindo. Claro como lama?

Sim, a licitação pode ser um jogo complicado. Consulte o seu agente e veja de perto os preços de venda de casas semelhantes na área. Acima de tudo, estar disposto a negociar e se contentar com o meio termo.

Como você aposta neste incrível lar moderno? Fonte da imagem: Sniqi

8. Home Inspection é uma obrigação

Agora você ganhou sua oferta! Os papéis são assinados e a casa parece ser sua. No entanto, ainda há mais um passo antes de transferir dinheiro e fazer a mudança - inspeção residencial.

Há muitos inspetores residenciais a serem encontrados, mas você vai querer contratar um profissional de verdade com um background de engenharia e construção; Alguém que tem estado no negócio há anos e vem com muitas boas referências.

Um inspetor doméstico deve pegar todas as áreas que não estão à altura do código, todos os possíveis pesadelos de drenagem e, essencialmente, TODOS os problemas com a estrutura das casas. O inspetor da casa está no local para protegê-lo de reparos e surpresas dispendiosas. Inspeções em casa de questões de encanamento é uma obrigação, dê uma olhada nas 15 tendências de banheiro mais quentes em 2014 para obter idéias de banheiro!

Mais uma vez, inicialmente é mais dinheiro do seu bolso, mas vale a pena para sua paz de espírito.

Mesmo esta elegante casa precisa de um inspector de casa. Fonte da imagem: Download 3D House

9. Contratação de motores

A inspeção residencial foi impecável e agora é hora de contratar uma equipe em movimento. Você está quase lá; pronto para dançar no limiar da sua nova casa dos sonhos, mas vamos colocar seus móveis em uma só peça.

Contratar uma empresa de mudanças requer alguma pesquisa. Em quem você pode confiar com todos os seus objetos de valor e antiguidades? Sua melhor aposta é pedir referências. Uma companhia movente bem estabelecida deve ter uma abundância de referências notáveis ​​de movimentos anteriores que eles possam compartilhar com você.

Certifique-se de que os movimentadores contratados tenham disponibilidade nas datas de movimentação desejadas; Certifique-se de que eles tenham uma política de cancelamento com a qual você possa concordar; e, mais importante, certifique-se de que eles tenham uma política de substituição de produtos quebrados. Seus móveis podem ser alguns dos bens mais valiosos, então confie neles com motores bem pesquisados. Para 15 Fresh Furniture Trends em 2014, dê uma olhada nessas ideias para mais ideias de móveis.

Você precisará de motores altamente qualificados para ajudar você a se mudar para esta linda casa. Fonte da imagem: Luxurious-Estates

10. Relaxe e aproveite!

O dia chegou! Você está oficialmente vivendo em sua nova casa. É um momento emocionante que deve ser comemorado com uma boa garrafa de champanhe.

É fácil pular a arma e deixar tudo pronto e decorado imediatamente, mas é melhor relaxar e morar primeiro em sua casa. A única maneira de saber quais cores você quer e qual mobília comprar é morar em sua casa e ver como você a usa.

Tome seu tempo ao decorar e você vai acabar com um olhar que você ama.

Tome seu tempo ao decorar sua nova casa. Fonte da imagem: Rikki Snyder

Como você pode ver, a posse da casa pode ser um negócio assustador e assustador. É impressionante tentar encontrar a morada de suas fantasias.

Siga esta lista, leve seu tempo, tente respirar nos momentos estressantes e contrate um corretor informativo para ajudá-lo a navegar pela dança ao longo do caminho. Todos esses passos valem a pena na porta dos seus sonhos.