Quando você está tentando vender sua casa, a capacidade de apelar para um comprador é o seu principal objetivo. Encenar sua casa é o processo de definir o “estágio” para comercializar cada sala em sua melhor luz. Um stager caseiro ajudará você a determinar quais partes da sua casa são ativos e quais áreas precisam ser minimizadas. Ao longo deste processo, a sua casa será idealmente transformada para os compradores que querem comprá-la por conta própria. Para que você possa contratar um stager caseiro adequado para você e sua casa, considere estas 10 dicas.

1.) Um stager em casa não é o mesmo que um corretor de imóveis: Antes de contratar uma casa, lembre-se de que eles são contratados para “vender” sua casa visualmente e através dos sentidos dos compradores. Ao contrário de um corretor de imóveis que é contratado para ajudá-lo através do processo de compra e venda e as legalidades de ambos. Quando você contrata um stager residencial, considere essa distinção para não contratar um stager pensando que ele promova, garanta ou forneça informações reais.

2.) Procure referências primeiro: Da mesma forma que encontrar um médico ou um mecânico, procure o conselho de vizinhos ou corretores de imóveis que usaram estadias domésticas no passado. Eles serão capazes de explicar o que esperar, bem como economizar tempo e energia procurando sem objetivo por um stager profissional.

3.) O que perguntar quando um stager caseiro visita sua casa: Uma consulta ou primeira reunião ocorrerá em sua casa para o stager da casa percorrer sua casa e lhe dar feedback sobre suas observações. As perguntas a serem feitas devem incluir: * Eles usam seu mobiliário / decoração existente ou trazem móveis / decoração novos? * Eles cobram por quarto ou por nível de detalhe? * Que casas eles encenaram no passado?

4.) O que será esperado de você: Ao contratar um stager de casa, muitos lhe darão dicas sobre como manter sua casa na condição encenada depois que eles terminarem. É importante notar que, a menos que você não viva em casa enquanto o vende, haverá trabalho para você. Discuta isso completamente antes de concordar em ter sua casa encenada. Aproveite ao máximo este investimento, pois acabará por levar a uma venda em casa.

5.) Peça conselhos para baixar o preço: Para seu benefício, e para o seu stager em casa, para citar o preço mais baixo, declulte e elimine os itens em sua casa antes de visitá-los. Uma vez que o stager de casa visita, pergunte se você pode pintar, limpar, etc ... espaços da casa para reduzir o custo de seus serviços.

6.) Peça ao stager da casa para percorrer as etapas: Garantir uma comunicação clara no início do relacionamento com o profissional. Peça-lhes que descrevam as etapas da duração do projeto para que você saiba quanto tempo o processo levará. Ao contrário da televisão em casa e do jardim, um fim de semana pode não ser suficiente!

7.) O novo design pode ser uma opção em vez de um teste: Alguns stagers profissionais também fazem o redesign para comercializar sua casa. Isso envolve mover móveis para um melhor fluxo através de um espaço ou colocar móveis para aproveitar as melhores vistas. Muitas vezes, os móveis da época podem ser trocados de outras divisões da casa. O redesenho geralmente é para residências que têm pouquíssimos problemas de design de interiores: mudança de cores nas paredes, substituição de acessórios, etc. O redesenho é mais cosmético e geralmente custa menos do que o preparo.

8.) O apelo do meio-fio é importante: Uma boa casa stager também estará preocupado com a comercialização do exterior da sua casa. Certifique-se de que eles andam em torno de sua propriedade e dar-lhe conselhos sobre a estratégia que eles sugerem para o seu quintal, passagens, entrada e exterior da sua casa.

9.) Entreviste várias pessoas: Se você não estiver convencido com uma entrevista com um proprietário de casa, entreviste alguns outros para comparar as recomendações, o preço e as estratégias da sua casa. Você também deve escrever conselhos, como vários itens que você provavelmente pode fazer sozinho.

10.) Se a casa está vaga, vai demorar mais trabalho e dinheiro: Todos os passos mencionados acima estão assumindo que você está vivendo em sua casa. Se você tem uma casa vazia para ser vendida, fale com o stager sobre os custos de mobília, se precisar alugar ou se eles têm seu próprio estoque. Faça perguntas sobre o tempo para o estágio e considere a hipótese de ter apenas quartos-chave encenados se o custo for um problema. O quarto principal, as áreas de jantar e de família são prioritários para a montagem em casa.

Vender sua casa é um processo que você quer terminar o mais rápido possível. Ao considerar a contratação de uma casa stager, as estatísticas mostram que sua casa vai vender mais rápido e, possivelmente, por um valor maior do que a sua concorrência. Siga estes 10 passos ao contratar um stager profissional, e sua oferta em sua casa pode vir mais cedo do que você esperava!