Quando você está tentando vender sua casa, qualquer vantagem que você pode superar sua concorrência é um plus! É um mercado de compradores de casas lá fora, e se a sua casa tem a menor razão para um comprador ser afastado, você acaba de perder uma possível venda. A encenação em casa é sobre o marketing de sua casa atraente para os compradores e mostrando sua casa na sua melhor luz. Aqui estão 10 dicas que os stagers usam para dar um impulso extra à sua casa.

1.) Faça todas as superfícies limpas: Enquanto isso parece ser um "acéfalo", muitas vezes não é. Dependendo da sua família, uma limpeza completa semanal é necessária quando a sua casa está no mercado. Apesar de um truque que os stagers usam é sempre ter um limpador de vidro, um polidor de madeira, etc., disponível a qualquer momento. Não presuma que todas as superfícies estão limpas. Antes de uma exibição, passe pela sua casa e passe o dedo em todas as superfícies que os compradores verão imediatamente e limpe-as.

2.) Assegure-se de que os espelhos e as janelas estejam livres de riscas: O reflexo da luz faz qualquer ambiente parecer mais brilhante, mais limpo e mais convidativo. Nos banheiros e nos quartos, assegure-se de que os seus espelhos não apresentem riscos e sejam limpos. Da mesma forma com todas as janelas da sua casa. Limpe-os por dentro e por fora, se possível. Quanto mais luz e vistas você puder trazer para sua casa, melhor.

3.) Coloque pratos sujos: No período da manhã, muitas vezes a família está correndo por aí tentando sair da casa a tempo. A última coisa que você está pensando é limpar a pia de pratos de café da manhã ou guardar o seu copo de suco. Se sua casa estiver disponível para ser exibida para corretores de imóveis enquanto você estiver ausente, deixe sua casa em condição de "pronta para exibição" o tempo todo. Se você estiver desesperado, coloque pratos sujos em um forno frio e feche a porta. A maioria dos compradores não vai olhar para aqui quando olha para a cozinha; só não se esqueça de tirá-los quando chegar em casa.

4.) Deixe a casa cheirando bem: A pessoa média pode não ser capaz de preparar um lote de biscoitos com gotas de chocolate quando eles tiverem uma exibição. Especialmente se um corretor de imóveis vai mostrar sua casa com pouco aviso prévio. Ter neutralizadores de spray e purificadores de tecido para pulverizar levemente por toda a casa. Evite usar sprays excessivamente perfumados que possam desativar os compradores ou interferir na sensibilidade do comprador a alérgenos.

5.) Limpe seus armários: Uma das principais áreas que os compradores procuram é o armazenamento. Não assuma que seus armários são o lugar para jogar todas as suas roupas e itens de transbordamento. Se um comprador de imóvel não conseguir ver quanto espaço estaria adquirindo em seu closet, é hora de limpar, embalar ou vender pertences.

6.) Cada sala precisa ter um propósito: Um truque usado pelos profissionais é fazer uma varredura limpa em sua casa para determinar o uso pretendido para cada espaço. Portanto, os brinquedos na sala de estar precisam ser colocados em um quarto infantil ou em uma sala de jogos. Enquanto uma mesa de cozinha que tem papéis de escritório em toda a parte terá que mover os papéis para uma área de escritório / den ou armazenar fora da vista.

7.) Definir o humor: Profissionais de encenação em casa irão dizer-lhe que os compradores home gostam de se sentir bem-vindos em casa imediatamente. Para fazê-los sentir-se em casa, planeje jazz leve ou música clássica ao fundo. Uma bebida leve ou lanche oferecido quando eles chegam é um toque para fazer os compradores de casa dar uma olhada mais difícil em sua casa.

8.) Olhe para a sua entrada da frente diariamente: Ao contrário do resto de sua casa que você passa várias vezes ao dia, esquecemos da nossa porta da frente. Diariamente, certifique-se de que folhas e detritos não tenham sido coletados no chão ou que não haja bugs na entrada da frente. Todos estes podem ser um impedimento imediato para um comprador home futuro.

9.) Saia da casa quando os compradores olharem para sua casa: A menos que você esteja vendendo sua casa como "Por Proprietário", é melhor deixar sua casa para que o comprador possa se sentir confortável navegando pela sua casa. Se você está vendendo sua casa pelo proprietário, dê espaço para a família olhar livremente. Mesmo indo para fora por 10-15 minutos, enquanto eles olham ao redor fará com que seus compradores se sintam mais confortáveis, e essa é a chave quando apelar para os futuros compradores de casas.

10.) Limpar balcões de banho: Mais uma vez, o tempo da manhã é o principal culpado de membros da família deixando produtos de higiene pessoal e pertences para fora. Coloque todos os produtos de higiene pessoal e deixe apenas 1 ou 2 pequenos itens decorativos no balcão. Um truque dos profissionais é ter uma pequena cesta localizada sob a pia do banheiro que você pode colocar todos os itens de higiene depois de cada uso. Desta forma, é rápido para limpar todos os dias.

Use essas dicas ao esperar uma exibição para sua casa. Se você tiver tempo, limpe e organize antes de receber o telefonema do corretor de imóveis! Quanto mais você conseguir realizar antes que os compradores em perspectiva cheguem, melhor.

Você tem alguma dica que você usa quando tenta vender sua casa para compradores em perspectiva? Corretores de imóveis e proprietários de casas compartilham seus pensamentos também, gostaríamos de ouvir?