O valor que você tem em sua casa é a única razão mais importante porque você possui em vez de alugar uma casa. Na recente economia de queda dos valores das casas e das estatísticas instáveis ​​do mercado habitacional, todo dono de casa deveria saber como colocar mais valor em suas casas. Embora fazer melhorias em casa não seja uma maneira infalível de aumentar o valor, ela vai, no mínimo, torná-lo mais competitivo contra a concorrência. Use essas dicas para aumentar o valor da sua casa e aproveitar as recompensas quando for a hora de vender sua casa.

1.) Atualizar utensílios de cozinha: O quarto mais procurado em sua casa é a cozinha. Vale a pena mais por metro quadrado e fará a diferença de sua casa atraente para os compradores ou não. Se os seus aparelhos tiverem mais de 3 a 5 anos, considere atualizá-los para a comodidade de sua carteira. Um modelo mais novo, um acabamento mais estilizado ou mais recursos ajudarão os compradores a dar uma segunda olhada em sua cozinha. Para os aparelhos de topo, considere linhas de aço inoxidável e profissionais.

2.) Armários de cozinha faz o olhar: Quando você entra na cozinha, a primeira coisa que você nota são os armários. Cabinetry está no topo da porcentagem de custos de cozinha, mas também mostra o maior retorno. Opte por madeira sobre superfícies laminadas e adicione características personalizadas como moldagem de sancas, prateleiras de vinho, vidros e carpintaria personalizada para diferenciar a sua cozinha dos seus concorrentes. Reporte os gabinetes e adicione hardware de porta e gaveta para uma atualização mais barata.

3.) Adicione valor atualizando suas bancadas: Qualquer sala que você tem bancadas - cozinha, banheiro, bares ou salas de utilidade, mais dinheiro você pode gastar em uma bancada de ponta maior, melhor. As bancadas laminadas de plástico são consideradas a classe final inferior, a pavimentação sólida, o concreto e o granito são considerados a classe final mais alta. Considere bancadas de sobreposição que são feitas de combinação de granito / resina composta para a aparência de granito em uma fração do custo.

4.) O revestimento é uma atualização esquecida: A regra básica para o revestimento é a mais resiliente e duradoura, quanto maior a atualização, maior o retorno sobre o investimento (ROI). O piso de vinil e o carpete baixo estão na parte inferior do espectro de atualização. Considere madeira, azulejo e pedra natural para opções de revestimento para agregar valor à sua casa.

5.) Atualizar acessórios de encanamento na cozinha e banheiros: Se seus equipamentos de encanamento tiverem mais de 10 anos, considere atualizá-los. Se você tiver acessórios de qualidade padrão, como acabamento cromado, opte por acabamentos e materiais mais sofisticados. Níquel escovado, cobre antigo e acessórios de latão são relativamente baratos de substituir. Em pias de cozinha, escolha as coleções de equipamentos de encanamento que oferecem torneira, controle e pulverizador de pia correspondentes. Da mesma forma em banheiros, escolha controles de banheira / chuveiro / e pia que coordenam para uma aparência unificada em toda a sua casa.

6.) Quartos master deve se sentir como um retiro: O quarto principal ou suite como alguns gostam de se referir a ele é uma mercadoria de alta para os compradores de casa. Atualize os tectos planos para os tectos altos e permita várias opções de iluminação. Iluminação embutida com dimmers, iluminação de parede sconces ajudar a criar um ambiente que tem um alto valor de recurso e para o valor da sua casa.

7.) Atualize o banheiro principal com recursos semelhantes a um spa: Parte do quarto principal é o banheiro principal. Os compradores querem ter recursos de spa do chuveiro para a banheira de jardim de grandes dimensões. Da mesma forma para a cozinha, coloque atualizações onde você pode pagar mais. Pisos atualizados e chuveiros irão agregar valor sobre as unidades pré-fabricadas. Banheiras de imersão, chuveiros multisprays e grandes metragens quadrados também agregam valor à sua casa.

8.) Estado da arte de áudio e som: Considere adicionar sistemas de som surround em suas áreas de estar, bem como área de quarto principal para um nível acima da sua concorrência. Se você está vendendo eletrônicos com sua casa, TVs de plasma e de tela plana são uma vantagem e salas de mídia estão se tornando bem procuradas. Adicione áreas de lugares sentados para visualização de tela múltipla e adicione som de teatro ao considerar uma sala de mídia. Esses upgrades serão uma comodidade que agrega valor e atração ao comprador.

9.) Casas ecológicas trazem um valor mais alto: Nesta era moderna verde, as atualizações ecológicas têm um grande retorno sobre o investimento. De dispositivos elétricos de encanamento de poupança de água para aquecedores de água quente tankless, investir na terra pode agregar valor à sua casa. Escolha recursos rapidamente renováveis ​​para acabamentos como revestimento de bambu e opte por sistemas que economizem em custos de energia. Independentemente do método, upgrades verdes sempre valem o investimento.

10.) Uma garagem totalmente utilizável é um ativo: Uma garagem pode adicionar espaço de armazenamento utilizável para o comprador da casa, bem como área seca e limpa para estacionar carros. Todas as casas não têm garagens e, portanto, podem agregar valor à sua casa. Se sua casa está no mercado, gaste tempo limpando e organizando sua garagem para que ela possa ser mostrada. Instale as prateleiras organizadoras de paredes ou tectos da garagem para tirar o máximo proveito do espaço e armazenamento vertical.

11.) Invista na apelação do freio: Para ser capaz de atender às demandas do comprador médio, você precisará criar uma apelação ao meio-fio. Um gramado bem cuidado, paisagismo aparado e passeio limpo e calçadas ajudará a trazer maior apelo do comprador e, por sua vez, irá agregar valor à sua casa. Mantenha os canteiros de flores livres de ervas daninhas e repletas de plantas florescentes e coloridas. Nada diz "compre-me" como um jardim da frente que tenha manutenção de qualidade por trás dele.

12.) Ter sistema de irrigação totalmente funcional: Quanto mais maneiras você puder adicionar conveniência de tempo e energia a um comprador doméstico, maior apelo será criado para sua casa. Um sistema de irrigação que funcione adequadamente e cubra o pátio completo pode agregar valor. Considere ter uma verificação de manutenção por um profissional de irrigação que possa atender e recomendar a manutenção adequada de seu sistema de irrigação.

13.) Quanto mais armários, melhor: No topo da lista de compradores está sempre o armazenamento. Quanto mais você puder fornecer, mais valor será adicionado ao preço da sua casa. Verifique se os armários estão funcionando perfeitamente e não estão sendo usados ​​para guardar tantos pertences que um comprador doméstico não consegue ver quanto espaço o armário oferece. Ao escolher como atualizar sua casa, o armazenamento é uma das sugestões mais fáceis e muitas vezes negligenciadas.

14.) Um telhado de qualidade é uma vantagem: O telhado da sua casa protege e embeleza a estrutura abaixo. Um telhado de qualidade irá agregar valor à sua casa e reduzir o risco de danos no futuro próximo. Para telhados com mais de 15 anos, considere ter um carpinteiro inspecionar e possivelmente substituir. Upgrade de telhas de asfalto para telhas de barro, cobre, ardósia ou costura de metal permanente para adicionar durabilidade e valor.

15.) As janelas são para mais do que visualizar: Suas janelas são a fonte de sua luz, mas também a fonte de ganho e perda de ar condicionado. Atualize para janelas com valores de R mais altos para resistir à transferência de calor e frio do exterior. Janelas com vidros duplos, janelas com tratamentos de janelas integrais e variedades isoladas significam economia de energia e, portanto, agregar mais valor à sua casa.

Gaste o dinheiro agora para investir em sua casa. O valor que você cria agora aumentará no tempo. Mesmo que você não planeje vender sua casa em breve, você aproveitará as atualizações feitas e, por sua vez, agregará valor à sua própria vida. Use estas 15 dicas para aumentar o valor da sua casa e aproveitar o processo.

Compartilhamento do leitor Freshome conosco que upgrades recentes você fez em sua casa!