Você está pensando em reformar um banheiro ou derrubar paredes para deixar sua cozinha maior? Se você não tem experiência, provavelmente estará contratando um empreiteiro geral. Você sabe como eliminar os maus dos bons? Existem vários programas de televisão por você mesmo que mostram os empreiteiros ruins e os bons empreiteiros tendo que “limpar sua bagunça”. Antes de sonhar com a aparência do seu banheiro reformado, você precisará de algumas dicas. Em um esforço para garantir a contratação de um contratante geral respeitável, siga estas 7 dicas para ajudá-lo com o processo.

1.) Determine se você precisa de uma pessoa útil ou de um contratado: Dependendo do seu projeto de casa, primeiro você precisa diferenciar entre uma pessoa acessível e um contratado. Se você quiser reparos domésticos que não exigem permissão e não custarem mais de US $ 500,00, poderá usar uma pessoa útil. Enquanto se você precisa de grandes necessidades hidráulicas, elétricas, mecânicas ou de encanamento que exigirão que as licenças sejam retiradas, então você está procurando um empreiteiro geral. Além disso, o pessoal mais prático não está licenciado, mas ainda pode ter os conjuntos de habilidades para executar o dever.

2.) Peça referências quando procurar um contratado respeitável: Se você mora em uma área que tem abundância de recursos, pergunte em sua loja local de melhoria da casa ou depósito de madeira para empreiteiros que viram comprar produtos de qualidade. Esteja atento a contratados de que poucas pessoas ouviram falar ou que não viram onde compraram seus materiais de construção. Materiais de construção de má qualidade podem ser o começo de uma terrível renovação.

3.) Pergunte a um inspetor de casa: Quando um inspetor residencial realiza uma inspeção na casa de um vendedor residencial com problemas sérios, ele geralmente procura fornecedores de serviços gerais que podem ajudar o dono da casa a resolver o problema. Considere a possibilidade de ligar para os inspetores residenciais em sua área e solicitar indicações de contratantes gerais. Desta forma, você vai sair através de uma lista telefônica e olhando através de centenas de empreiteiros.

4.) Faça perguntas pelo telefone primeiro: Antes de ter um empreiteiro em sua casa, faça perguntas para a entrevista por telefone. As perguntas devem incluir: * Que outros projetos eles fizeram que são semelhantes em tamanho e complexidade ao seu projeto? * Quais são os seus requisitos de pagamento? (Evite contratados que só aceitam dinheiro, ou exigem que você escreva um cheque diretamente a eles, em vez do negócio) * Pergunte se a sua licença é atual e quando ela expira * Onde fica o escritório deles. (Tenha cuidado com os prestadores de serviços que só têm uma caixa postal e não têm uma empresa física) * Verifique se eles possuem os seguros necessários - Garantia de garantia, compensação de trabalhador se eles tiverem funcionários e seguro de responsabilidade geral.

5.) Conheça o contratante geral em pessoa: Uma vez que você se sentir confortável por telefone, é hora de conhecer o empreiteiro geral em sua casa. Não ignore seu pressentimento ao conversar com um contratante geral. Quando você faz perguntas, o contratante deve ser capaz de responder de forma concisa e não parecer hesitante. Peça-os pessoalmente para projetos que você pode ver ou solicite informações de contato de clientes e projetos anteriores.

6.) Receba pelo menos 3-4 lances em seu projeto: Cada empreiteiro geral deve pedir plantas de sua casa e obter uma lista de seus desejos e necessidades de você. Peça ao contratado que explique como começará, execute e termine o projeto do começo ao fim. Peça a cada contratado para dividir seus lances em categorias para facilitar a determinação do que você realmente está pagando. As categorias devem incluir: mão-de-obra, materiais, lucro e despesas diversas.

7.) Não escolha o contratante com o preço mais barato: Embora seja tentador, não escolha o fornecedor de preço mais baixo. Eles podem ser os mais baixos por causa de materiais de baixa qualidade, ou estão desesperados e não trabalharam recentemente. Escolha um que você se sinta confortável com sua personalidade, preço, experiência e métodos. Coloque tudo por escrito e faça um cronograma de marcos para pagar ao contratado. Assegure-se de que seu contratante receba uma liberação de penhor que o protegerá se ele não pagar seus subcontratantes e contas. Lembre-se de que um empreiteiro de qualidade não lhe dará uma oferta de “bola baixa”.

A renovação da casa pode ser divertida e excitante. Ao contratar um empreiteiro geral, não tenha medo de fazer sua pesquisa e contratar alguém respeitável. Use estas 7 dicas ao considerar a contratação e estar ciente do contratante e sua reputação. Você pode dizer muito pela história que um empreiteiro geral carrega. Pesquise e sinta-se confiante de que encontrará o melhor contratado para atender às suas necessidades.

Quais são os conselhos que você tem da experiência na contratação de empreiteiros gerais? Conte-nos suas lições aprendidas.