Você planeja construir uma casa de sonhos de tamanho razoável, mas não sabe o que fazer? Você está preocupado com o planejamento de sua casa, que não vai acontecer como você espera? Você quer contratar alguém profissional que sabe o que ele está fazendo?

Para o proprietário médio, os arquitetos são designers arrogantes e não entendem completamente o papel de um arquiteto. O papel de um arquiteto envolve muito mais do que apenas desenhar idéias no papel ou colocar várias linhas coloridas no programa de desenho do computador. A arquitetura é virtualmente uma arte, embora não seja em pintura ou escultura, mas em expressar e trazer à tona os meandros da construção civil. Com design de casa não é diferente. Embora algumas zonas geográficas e municípios não exijam os serviços de um arquiteto para projetos residenciais, pode valer a pena pesquisar e buscar orientação antes de consultar o catálogo telefônico primeiro.

1. Pesquisar Associações Profissionais ou Instituições.

Os proprietários negligenciam isso muitas vezes. Em primeiro lugar, verifique sempre com uma associação de arquitetura ou instituição em sua área. Lá, você pode verificar se o arquiteto em questão ainda é um membro ou o status da associação. Esses órgãos autogovernados geralmente pertencem a estatutos maiores que mantêm registros para garantir que todos os membros estejam em situação regular no interesse público. Além disso, os arquitetos devem ser um membro para praticar dentro de uma determinada jurisdição.

2. Desenterrar seus projetos anteriores.

Um arquiteto praticante respeitável irá compilar uma lista de projetos e sucesso. Quando você verifica a associação, eles geralmente mantêm registros dos projetos dos arquitetos. Se você quiser descobrir quaisquer projetos projetados por arquitetos em seu bairro, você também pode visitar seu município para qualquer um dos seus registros e até mesmo visitar seus projetos aclamados.

3. Elabore seu plano antecipadamente.

Para a maioria dos proprietários, essa etapa é uma perda de tempo, mas ajuda a melhorar o estágio de projeto. Aproveite o tempo para desenhar esboços sobre como você quer que sua casa pareça, não importa quanto tempo demore. O planejamento preliminar ajuda o arquiteto a obter uma imagem de como você deseja que sua casa seja construída e a comparar com seu próprio portfólio. O arquiteto pode, quase de relance, medir a viabilidade do projeto e que leis de zoneamento e desenvolvimento podem ser afetadas.

4. Pergunte ao construtor.

Da mesma forma que contratar um arquiteto, a contratação de um bom contratado faz a diferença ao construir uma casa personalizada. Um bom empreiteiro normalmente atua em conjunto com um arquiteto, o que significa que eles trabalharam juntos em muitos projetos anteriores e têm uma boa equipe de construção e profissional montada.

5. Diminua a experiência.

Depois de anos de experiência em grandes projetos, a maioria dos arquitetos gosta de fazer downscale antes de se aposentar apenas para se manter atualizado em seu campo. Esses arquitetos geralmente são os melhores para contratar, pois são capazes de assumir qualquer projeto que enfrentam e dispostos a fazer a pesquisa para você.

6. Peça um contrato de amostra.

Os arquitetos variados e suas respectivas empresas têm seus próprios métodos padrão de contratação. É aconselhável verificar que tipo de contratos eles normalmente executam antes de assumir um compromisso total de contratação. Fique atento a todas as cláusulas e condições que possam afetá-lo durante a fase de construção.

7. Na Coordenação de Emprego.

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Descubra com que frequência o arquiteto está envolvido em visitas ao site. Este é um sinal de um bom arquiteto, pois visualizar seus próprios projetos no local é ainda mais importante do que apenas comunicar impressões em papel. Para casas maiores, outros profissionais, como engenheiros estruturais, mecânicos e elétricos, são obrigados a apresentar documentos descrevendo seus deveres. Neste caso, normalmente o arquiteto será designado como o profissional de coordenação registrado, e manterá um olho atento nos eventos no local, o que é um bônus, pois isso garante que a casa está sendo construída de acordo com o planejado. Ainda mais, o arquiteto estará presente sempre que outras inspeções coordenadas estiverem ocorrendo para manter registros no trabalho.

8. Descubra os custos do projeto inteiro.

Um arquiteto praticante deve entender completamente o estatuto de construção. Às vezes, os estatutos em alguns municípios podem ser vagos, e o arquiteto pode tentar a melhor tática para contornar a lei, o que é compreensível para melhorar e promover o design exclusivo. Mas os desenhos devem ser compatíveis o máximo possível. Esteja ciente dos arquitetos que propositadamente enviam desenhos que não cumprem totalmente. Como resultado, você precisará de seus serviços de design repetidas vezes e acabará cobrando mais do que o preço originalmente cotado. Certifique-se de obter a discriminação de preço total para refletir seu orçamento, incluindo pedidos de alteração e taxas de revisão, na cotação inicial para evitar custos ocultos surpreendentes mais tarde.

9. Obtenha feedback daqueles que recentemente trabalharam com um arquiteto

Eles poderão oferecer algumas informações valiosas, como os problemas com os quais tiveram que lidar e as soluções encontradas ou a maneira como abordaram esses desafios. Além disso, qualquer outro tipo de conselho é bem-vindo neste momento. Eles também poderão lhe indicar alguns critérios que seguiram ao contratar o arquiteto e se eles fariam algo diferente da segunda vez.

10. Saiba o que perguntar durante uma entrevista

Quando você está entrevistando um arquiteto com quem você pode ou não estar trabalhando no futuro, você precisa estar preparado com um conjunto de perguntas. Por exemplo, você deve perguntar como ele abordaria o projeto e se há algum desafio visível nesse ponto. Além disso, você precisa perguntar sobre as taxas e o custo total ou pelo menos para algum tipo de estimativa. A duração de todo o projeto também pode ser estimada neste momento. E não hesite em pedir exemplos de projetos semelhantes.

11. Comunicação é a chave para o sucesso

A comunicação é extremamente importante quando se trabalha com um arquiteto. A má comunicação pode levar a disputas e sua casa pode sofrer com essa abordagem. Certifique-se de estabelecer um orçamento desde o início e que esse detalhe e as responsabilidades do arquiteto estejam especificados em um contrato. Além disso, você tem algumas responsabilidades também. Portanto, não mude de ideia no meio da construção e certifique-se de comunicar sua visão com clareza. Você pode até mesmo fazer um livro de recortes ou oferecer recortes de revistas ou fotos.

12. Quando não contratar o arquiteto

Nem todo mundo se dá bem. Portanto, procure sinais de incompatibilidade desde o início. Se o arquiteto com o qual você está entrevistando ou com quem você está planejando trabalhar não ouve suas opiniões ou sugestões e está baseado em suas próprias ideias, convém procurar outra pessoa para lidar com seu projeto. Outros sinais de que um arquiteto não é o certo para você podem ser o fato de que eles não fazem nenhuma sugestão ou não fazem perguntas.

13. O que fazer quando você contratou a pessoa errada

Então você contratou um arquiteto ruim. Acontece. O fato de você ter percebido isso é um bom sinal. Mas agora você tem que pagar por seu tempo e seguir em frente. Não hesite em pôr fim à colaboração pensando que as coisas podem melhorar. Não é assim que deve ser, então é melhor começar a procurar alguém com quem você se dá bem.