Você escolheu seu construtor e escolheu a planta perfeita, mas seu trabalho como comprador está apenas começando. Claro, escolher o seu plano era a parte divertida, mas construir sua casa requer mais informações do que selecionar cores de tinta. Seu criador procura orientação e você confia no seu criador para manter o processo em funcionamento. Os obstáculos provavelmente acontecerão, mas se você definir expectativas realistas desde o início, terá uma experiência melhor.

Saber como se comunicar com seu construtor e entender seu papel como comprador é a melhor maneira de manter a saúde enquanto constrói sua casa. Ao estabelecer a base com antecedência, você pode garantir que sua construção permaneça no caminho certo.

O sucesso da sua construção depende das suas expectativas. Imagem: Kroiss Development

Concentre-se no contrato

Antes de começar, seu construtor apresentará um contrato. Não assine na linha pontilhada até que você (e seu agente, se tiver um) tenha passado por ele com um pente fino. Seu contrato fornece tudo, desde datas a garantias até políticas de cancelamento. Seu construtor quer planejar com antecedência as contingências, e o contrato refletirá anos de trabalho com os compradores e de resolver suas preocupações. Aproveite o tempo para lê-lo e esclarecer qualquer coisa que você não entende ou não está confortável.

Estalishing uma linha do tempo no início do processo de construção de sua casa torna a vida mais fácil no caminho. Editorial: Construção de JPM

Discuta a linha do tempo para construir sua casa

Depois de lidar com o contrato, é hora de falar sobre os cronogramas. Enquanto sua casa está sendo construída, você estará com muita atividade por conta própria. Desde a venda da sua casa atual até a chamada de empresas em movimento, você precisa planejar com antecedência. Embora seja quase impossível conseguir datas firmes para cada etapa da construção de sua casa, um cronograma geral pode ajudar você a se preparar. Seu criador deve ficar feliz em dar uma ideia do que acontece, quando isso acontece e quando você pode se mudar para sua nova casa. Obter um cronograma estruturado pode ajudá-lo a se sentir mais confiante em suas próximas etapas como comprador e proprietário.

Não tem certeza sobre alguma coisa? Peça ao seu construtor para explicar. Editorial: Construção de JPM

Pergunte

Você não é especialista em construção de casas; esse é o trabalho do seu construtor. Não hesite em fazer perguntas e promover uma comunicação aberta e honesta ao longo do processo. Definir expectativas para uma melhor comunicação antes de construir sua casa permite que seu construtor saiba que você deseja transparência e honestidade a cada passo do caminho. Faça perguntas para entender completamente sua função e o que seu construtor precisa de você; em seguida, forneça ao seu construtor o mesmo benefício.

Fique à frente da curva, pedindo ao seu construtor uma lista de tarefas. Imagem: Kroiss Development

Compile uma lista de tarefas

Seu construtor pode estar cuidando dos detalhes, mas isso não significa que você está completamente fora do controle. Para manter sua compilação sob controle, peça ao seu construtor uma lista de tarefas que você possa iniciar como proprietário. Ele pode conter etapas simples, como assinar contratos, escolher acabamentos e trabalhar em projetos DIY de qualquer proprietário em casa. Seja para terceirizar suas próprias bancadas ou para obter seu financiamento, uma lista de tarefas fornece uma ideia clara do que seu construtor espera de você.

Sua entrada de design pode inviabilizar uma construção bem planejada. De Stock: HOME de Keswick

Simplifique seu design

Trabalhar com um designer é uma das partes mais interessantes da sua construção. Também pode ser um dos maiores obstáculos para iniciar o processo. Mudar de ideia em um pequeno elemento de projeto pode causar uma reação em cadeia que requer redesenhos e atrasos adicionais ao rompimento do terreno. Ao chegar aos compromissos de design preparados, você pode agilizar o processo. Trabalhe com seu projetista para propor modificações e soluções que funcionem para você, mas tente manter o processo em alguns compromissos. Confie no seu designer e você vai adorar o produto acabado.

Continue executando listas de reuniões e decisões importantes. Editorial: Construção Winsome

Documente tudo

Mesmo que você confie em seu criador, é uma boa ideia manter todas as suas reuniões e acordos bem documentados. O processo de design e criação é composto de muitas etapas complicadas, por isso é fácil esquecer uma alteração ou não lembrar de um acordo anterior. Manter documentos e anotar acordos garante uma solução rápida para discrepâncias. Não precisa ser complicado: basta usar o smartphone para tirar fotos de alterações e contratos, e você terá acesso a discussões futuras.

Não existe uma construção perfeita, mas gerenciar as expectativas para começar pode proporcionar uma experiência mais positiva ao construir sua casa. A comunicação com o seu construtor mantém o processo funcionando sem problemas. Como proprietário, você tem um grande papel a desempenhar; A honestidade e a transparência contribuirão muito para uma melhor construção.

Você tem experiência em construir sua casa? Quais dicas você pode adicionar?