Como lidar com atrasos de construção

Como lidar com atrasos de construção
Allen and Betty Harper
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Allen and Betty Harper
Família Com As Mãos De Ouro
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Aí está você, cumprindo o cronograma e preparando-se para morar em sua nova casa quando crescer: atrasos na construção. De repente, sua programação perfeita parece mais uma diretriz geral e causa um efeito cascata em toda a sua construção. Como você volta aos trilhos?

Construir uma nova casa pode definitivamente ser estressante, especialmente quando sua programação começa a escorregar. Tudo, desde atrasos no tempo até contratações antiéticas, pode desequilibrar sua construção. Pode não parecer grande coisa, mas se você planeja vender sua casa atual e mudar para a sua nova com base na programação do seu construtor, sabe que o tempo é tudo. Não deixe que um atraso atrapalhe toda a sua construção. Nenhuma construção permanece perfeitamente dentro do cronograma, mas há algumas coisas que você pode fazer para evitar e lidar com atrasos de construção.

Atrasos fazem parte do processo de construção. Imagem: Claude C. Lapp Architects

Definir expectativas

Uma comunicação clara é imprescindível antes que a sua compilação atinja o ponto de partida. Converse com seu construtor sobre a programação e como eles lidarão com atrasos de construção. Tomando o tempo para delinear suas expectativas pode ajudá-lo a ganhar alguma perspectiva muito necessária sobre o processo de compilação. Também é importante ser realista sobre suas expectativas. Algumas coisas, como o mau tempo, não podem ser controladas pelo seu criador. Atrasos curtos são esperados, e ser realista pode salvá-lo da frustração futura.

Pad a programação

Se a conclusão da sua casa desencadear outros eventos - digamos, a venda da sua casa existente ou a data de encerramento da hipoteca - certifique-se de dar-se algum espaço de manobra. Um cronograma apertado pode causar um efeito dominó se um atraso na construção forçar sua conclusão em casa. Ao adicionar uma semana ou duas entre a data de conclusão prevista e as outras tarefas, você pode ficar um pouco mais tranquilo sabendo que um dia chuvoso não atrapalha completamente seu progresso.

Mudar de ideia pode causar grandes atrasos. Imagem: Picture Perfect House

Minimize as alterações

Quando o céu é o limite, é difícil fazer escolhas. Mas assim que os documentos forem assinados e a construção começar, qualquer alteração que você fizer no design da sua casa definitivamente causará atrasos. O que pode parecer uma pequena mudança no tamanho das janelas ou no encanamento pode, na verdade, causar grandes ajustes nos pedidos de produtos, engenharia e infraestrutura. Sua melhor aposta é passar mais tempo durante o processo de design para ter certeza de que você está completamente satisfeito antes de começar a trabalhar. Então, você pode simplesmente aproveitar o processo sem entrar para interromper a construção.

Use empreiteiros de qualidade

Independentemente de o seu construtor estar alinhando os contratados ou de você mesmo contratar alguns, é importante examiná-los completamente. Embora alguns atrasos não sejam culpa de ninguém, o agendamento de problemas devido ao fato de os contratados não aparecerem ou demorarem mais do que o projetado pode resultar em uma construção longa e demorada. Pergunte ao seu construtor sobre os empreiteiros que eles usam e seu histórico para permanecer no cronograma. Se você mesmo contrata alguns contratados, peça referências e leia as resenhas on-line para garantir que eles não diminuam sua velocidade.

Use sua data de encerramento como uma ferramenta para atenuar atrasos. De Stock: Grupo de edifício do carrinho de mão

Prolongar a data de encerramento

Fechar em sua nova casa significa assumir os pagamentos da hipoteca. Se ainda estiver morando em um aluguel ou em sua antiga casa devido a atrasos de construção, você poderá estender a data de encerramento para evitar o pagamento de suas escavações atuais e de sua casa inacabada ao mesmo tempo. Isso pode poupar um pouco de dinheiro e ajudar a suavizar o golpe de uma construção longa. Se você acha que se qualifica para uma data de encerramento prolongada, fale com seu construtor. Em geral, os construtores especificam a data de encerramento projetada em seu contrato de construção e a falta dessa data pode ser considerada uma violação. Um mês ou mais de atrasos de construção podem causar estragos em suas finanças pessoais, por isso, espere para fechar a sua casa até que esteja completamente pronta.

Respire fundo e repita depois de nós: sua casa estará terminada. O processo de construção de uma casa requer tantas partes de trabalho que alguns atrasos são esperados. É normal ficar frustrado quando você está ansioso para se mudar para a casa dos seus sonhos. Ainda assim, sabendo o que esperar e como administrar os inevitáveis ​​atrasos, sua experiência geral será positiva.