Pensando em vender sua casa? Provavelmente você já ouviu falar do padrão “must-dos” caseiro: dê às suas paredes uma nova camada de tinta, remova fotografias da família, corrija falhas óbvias, declutter. Mas além disso, o que faz uma casa parecer fantástica, e - mais importante ainda - vender rapidamente?

Não importa se a sua casa está decorada com perfeição ou se você precisar de atualizações rápidas, combinar estratégias de preparo de bom senso com uma abordagem Zen pode fazer uma grande diferença na rapidez (e quanto) sua casa vende.

Você está pronto para infundir um pouco de energia positiva em seus esforços de preparação para casa? Aqui estão alguns pensamentos e dicas para ajudá-lo não apenas a abordar o óbvio, mas também fazer alguns ajustes sutis, mas importantes, no plano de jogo de preparação da sua casa.

1. Mantenha-o fresco

Isso parece óbvio, mas é um fator importante no preparo em casa. Tome uma abordagem leve e brilhante em todos os quartos. Resumindo: Se parecer velho ou sujo, limpe ou substitua-o. Você quer que alguém que entra em todos os cômodos não seja desligado ou tenha que usar muito a imaginação dele ou dela.

Dicas:

• Se você tiver um banheiro mais antigo, regrute e tente regimentar a banheira ou os azulejos adjacentes e substitua o hardware.
• Se você tiver uma cozinha mais antiga, substitua as frentes do seu armário ou peça para pintá-las. É uma fração do custo de comprar novos.
• Se você tiver um tapete sujo, substitua-o por um tapete novo e barato, como um feito de sisal; vale a pena o pequeno investimento. Não pense que ninguém notará, ou que um comprador em potencial lhe dará um passe porque não faz parte da venda.

2. Honre o Valor do Lar

Este é o momento em que a parede divisória temporária ou o mobiliário superdimensionado precisa ser reconsiderado. Você quer mostrar o melhor que sua casa tem para oferecer. Entre em cada sala e pergunte-se: "O que há de melhor nessa sala?" Janelas? Tectos com vigas? Seus esforços de preparação devem capitalizar esses recursos.

Dicas:

• Edite seu mobiliário para expandir visualmente o espaço e exibir (ou, no mínimo, não esconda) recursos de arquitetura.
• Se a sua despensa ou outras áreas de armazenamento forem excepcionalmente espaçosas, remova itens volumosos para exibir o tamanho generoso.
• Se sua casa tiver grandes janelas, não as esconda com cortinas pesadas.

3. Mostre as Possibilidades

Mostre aos compradores o potencial dentro de cada espaço. Eles gostam de saber que eles têm opções. Sua casa se destacará da concorrência se você utilizar de forma criativa espaços e elementos dentro de sua casa que adicionem mais funções, como áreas de armazenamento, trabalho e lazer; Estes são must-haves para muitos compradores de casas.

Dicas:

• Se você tiver um pequeno espaço ou recanto, coloque uma mesa lá para um escritório em casa ou crie um espaço para crianças.
• Se você tem um espaço desafiador, sem espaço para mobília de armazenamento, como uma estante de livros, pendure artisticamente prateleiras flutuantes com alguns livros com curadoria e arte emoldurada.

4. Adicione alguma personalidade

O conselho padrão é ficar com os neutros para a cor e a decoração das tintas. Embora isso seja verdade para a maioria dos lares, um punhado de cores de bom gosto ou móveis exclusivos pode adicionar personalidade e interesse muito necessários a um espaço simples. A chave é ser seletivo e mínimo com suas adições distintas e coloridas.

Verifique se eles também complementam o restante do espaço e não diminuem os atributos positivos na sala. Compradores em potencial lembrarão a casa com a poltrona kelly-green ou a clássica sala da Marinha, mas não a (s) com paredes de marfim e sofá bege.

Dicas:

• Adicione um toque de cor a uma sala, incorporando um ou dois acessórios coloridos ou pequenos móveis.
• Misture e combine móveis modernos e vintage para equilibrar a aparência de um quarto.
• Adicione uma luminária dramática a um espaço simples.
• Pintar uma sala de pó de uma cor escura ou dramática e atualizar os equipamentos.

5. Lembre-se: Happy Sells

Quando você pensa em um "lar feliz", os termos brilhante, ensolarado, limpo e organizado podem vir à mente. Mas o que você realmente lembra é um sentimento geralmente positivo sobre aquela casa: alegre, convidativa, calorosa e pacífica. A energia de uma casa é sentida por qualquer pessoa que passe pela porta.

Quando você estiver pronto para vender sua casa, provavelmente identificará alguns espaços que foram negligenciados por algum tempo. Durante todo o processo de preparação, pergunte-se: “Estou dando vida renovada ao espaço? Este quarto parece feliz?

Este é o mantra da encenação em casa: feliz vende. Sua atitude positiva - mantendo-a atualizada, honrando seu valor, mostrando as possibilidades e acrescentando alguma personalidade - criará energia positiva. E é isso que atrairá os compradores a se apaixonarem pela sua casa. Confira nossa galeria de fotos acima, e envie suas dicas!