Pedimos aos moradores de casa que compartilhassem suas melhores dicas para uma rápida revenda. Imagem: Widell + Boschetti

A encenação em casa pode ser complicada para envolver sua cabeça. Na maior parte do tempo, trata-se de levar sua casa como está e fazer algumas pequenas mudanças. No entanto, de alguma forma, essas pequenas mudanças podem fazer uma enorme diferença quando se trata de atrair compradores. Às vezes, pode até significar a diferença entre vender sua casa e tê-la no mercado.

Se você está prestes a colocar sua casa no mercado, este post é para você. Entramos em contato com os profissionais da casa e pedimos que compartilhassem suas dicas favoritas para conseguir uma revenda em casa. Leia-os e faça o melhor para implementá-los em sua própria casa. Quando terminar, temos certeza de que o impacto valerá o esforço.

Encenar seu exterior é tão importante quanto o interior. Imagem: Shapiro / Didway

Comece pela porta da frente

“A apelação do freio é fundamental. É a primeira impressão que a sua casa dá, por isso, seja acolhedor! Invista em algumas plantas de baixo custo. (Buxos são ótimos para o trabalho.) Se há espaço, você pode adicionar um par de cadeiras coloridas Adirondack à sua varanda da frente. Se a sua porta da frente parece antiga ou mostra desgaste, uma nova camada de tinta e alguns números de casas novas também podem fazer uma grande diferença ”, sugere Jeffrey Weldler, especialista em decoração de interiores da Vänt Wall Panels.

Lembre-se de que a montagem não é apenas para o seu interior. Quando você vai vender a sua casa, certifique-se também que o exterior parece o seu melhor. Embora a porta da frente seja certamente importante como ponto inicial de entrada, não se esqueça de aplicar o conselho do Weldler ao resto do seu exterior. Corte e junte o seu gramado regularmente, adicione plantações onde for apropriado, e coloque um conjunto de pátio, se possível, para ajudar os potenciais compradores a imaginar entretenimento fácil ao ar livre.

Mantenha os itens pessoais no mínimo. Imagem: Arent & Pyke

Embale itens pessoais

“Eu digo aos meus clientes para embalarem seus marcadores de território 'o mais rápido possível. São coisas como fotos de família, sapatos na porta da frente, artigos de higiene e imãs de geladeira. Eles contam a história da pessoa que mora lá. Em vez disso, você quer que os compradores pensem: "Eu não tenho idéia de quem mora aqui, mas precisa ser eu", diz Justin M. Riordan, fundador da Spade e da Archer Design Agency.

O objetivo de encenar sua casa é apelar para o maior número possível de compradores. Embora a despersonalização possa ser uma pílula difícil de engolir, é essencial ajudar sua casa a ser acessível a indivíduos com estilos de vida e origens muito diferentes dos seus. Dito isto, certifique-se de deixar alguns acessórios neutros no lugar. Eles vão manter a sua casa de se sentir forte.

Use móveis para mostrar a função de uma sala. De Stock: Andrea Swan - arquitetura da cisne

Retorne os quartos ao seu uso original

"Organize os quartos da maneira como eles devem ser usados. Eu vi uma sala de jantar formal transformada em uma sala de TV, e isso é bom para alguns; pode ser um turn-off para compradores que não pretendem usar o quarto da mesma maneira ”, aconselha Ana Cummings, fundadora da ANA Interiors Ltd.

Móveis desempenha um papel importante na organização de sua casa. Não só dará aos compradores uma noção de como a sala deve ser usada, mas também pode dar-lhes uma ideia de escala e ajudá-los a se imaginarem vivendo no espaço. É muito mais difícil entender esses mesmos conceitos quando uma sala está vazia. Seu objetivo, como vendedor, deve ser tornar a experiência de exibição do comprador o mais agradável possível. Portanto, faça o melhor para fornecer uma estrutura útil.

Designe uma área para os pertences do garoto. Imagem: Aries Construction Co. Inc.

Designar áreas para crianças e animais de estimação

“Se você tem filhos, mantenha uma sala de jogos. Mantenha-se organizado e faça desta a área designada para todos os brinquedos. Antes das exibições, faça um loop ao redor da casa e mova todos os brinquedos descontrolados para o seu espaço designado ”, recomenda Alison Bernstein, fundadora e presidente da Suburban Jungle Realty.

Essa dica também é sobre despersonalização. Todo mundo entende que se mexer com as crianças é difícil, mas pais e não-parentes têm maior probabilidade de responder bem à sua casa se todas as suas coisas de criança estiverem contidas em uma área designada. Também será muito mais fácil limpar as apresentações se você souber que todos os brinquedos devem ser levados ao mesmo lugar. Na mesma linha, os donos de animais podem querer considerar seguir um princípio similar com os acessórios de seus animais.

Peça a um amigo de confiança a opinião deles sobre a sua encenação. De Stock: Interiores brancos da orquídea

Obter uma segunda opinião

“Peça a um terceiro neutro para ter um olho crítico em sua casa. Viver em algum lugar diariamente reduz sua capacidade de perceber as coisas que podem ser um problema para os compradores. Paredes sujas, arranhões, arranhões, vazamentos ou até mesmo odores podem estar presentes, mas as chances são de que você se acostume com elas ao longo do tempo ”, diz Marty Basher, especialista em organização doméstica da Modular Closets.

Ouvir avaliações menos do que as da sua casa pode ser difícil, mas lembre-se de que é por uma boa causa. Se você decidir seguir esta dica, escolha alguém que você conhece e que tenha interesse no coração. Então, a parte difícil: siga os conselhos deles. Quando tudo estiver dito e feito, você ficará feliz.

Siga estas dicas para preparar sua casa para revenda. Imagem: The Woodlands Home Staging℠ | LLC de encenação começ

Encenar sua casa é uma parte importante de prepará-la para o mercado imobiliário.Mesmo que você não tenha dinheiro suficiente para alcançar os profissionais, nós atendemos você. Pedimos que os proprietários de casas reais compartilhassem as melhores dicas para obter uma revenda de casa pronta. Dê-lhes uma chance e você ficará agradavelmente surpreso com os resultados.

Você encenou sua casa antes da revenda? Você contratou um profissional ou fez a rota DIY? Compartilhe sua experiência conosco nos comentários.