Quer pretenda alugar um apartamento ou comprar um, não há atalhos para o processo. De qualquer forma, você precisa fazer muita pesquisa. Também ajuda a procurar dicas, no caso de você perder alguma coisa. Aprenda com os erros de outras pessoas e confie naqueles com experiência, a menos que você os pague.

Se você está procurando alugar:

Antes de assinar qualquer coisa, teste todos os dispositivos para ver se funcionam corretamente. Pode ser um pouco demorado, mas é melhor fazer isso agora e apontar quaisquer inconveniências do que ter que pagar pelos consertos sozinho ou ter que esperar muito tempo para que alguém resolva o problema.

Verifique se há algum problema relacionado a ruído na área. Por exemplo, se o apartamento estiver localizado perto de um aeroporto ou estação de trem, você provavelmente achará isso perturbador. Pergunte ao senhorio quais são as regras relativas ao ruído e também deve falar com os vizinhos sobre o mesmo problema.

Pergunte se o apartamento que você deseja alugar será fornecido ou não. Na maioria dos casos, eles incluem toneladas de móveis, caso em que você pode querer que o senhorio remova alguns deles. Também é possível alugar o apartamento completamente vazio e ter uma surpresa desagradável quando você quiser colocar suas roupas no armário.

Verifique os gabinetes para ver se haverá espaço de sobra para tudo o que você deseja armazenar, mas também para ver se há algum sinal de infestação de insetos, mofo, etc. Não seja superficial.

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Leia o contrato antes de assinar. Seu senhorio pode parecer uma pessoa muito honesta e ótima, mas você nunca sabe. Verifique se você realmente assinou o período em que você concordou e se não há ambiguidade.

Se você quer comprar:

Você deve gostar do local. Então não deixe o agente te enganar com um apartamento localizado em uma área que você não gosta, mesmo que seja barato e espaçoso. É melhor esperar e encontrar algo em uma das áreas que você gosta do que acordar todas as manhãs e perceber que você está no meio do nada, com todos os seus amigos do outro lado da cidade, sempre sozinhos.

Não seja superficial e olhe apenas para a vista. Você tem que inspecionar tudo. Verifique o encanamento, o chão, as paredes, até mesmo olhe atrás dos móveis. Se o apartamento estiver vazio, será mais fácil para você fazer tudo isso.

Mesmo que você goste de um apartamento, não faça uma oferta ainda. Re-visite o local à noite, de manhã e nos fins de semana, para verificar se há muito barulho, trânsito ou se a área parece segura, segura e não assustadora.

Verifique a situação do espaço de estacionamento. O agente ou o proprietário atual pode dizer que está tudo bem e geralmente você encontra um local, mas não confia neles, mesmo que estejam certos. Vá ver se há a possibilidade de comprar ou alugar seu próprio espaço de estacionamento ou se há outras maneiras de lidar com o problema.

Fale com os vizinhos. É importante saber quem são as pessoas que vivem ao seu lado e na sua frente e também para ver se elas são do tipo que vêm tocando na porta toda vez que você aumenta o volume ao assistir a um filme. É importante também conhecer a idade média dos que moram no prédio.