Como vender sua casa durante a recessão

Como vender sua casa durante a recessão
Allen and Betty Harper
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Allen and Betty Harper
Família Com As Mãos De Ouro
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Vender um lugar é difícil o suficiente durante os tempos normais e isso se torna muito mais difícil durante uma recessão. Quando os preços caem, os vendedores precisam encontrar novas maneiras de atrair potenciais compradores que, dados os tempos, são mais exigentes. Mesmo assim, existem muitas soluções para o problema.

Encontre o problema e corrija

Se a sua casa já está no mercado há algum tempo e ninguém demonstrou interesse nisso, talvez haja algo errado com ela. Então tente encontrar o problema e conserte-o. Descubra por que a casa ainda não vendeu. Talvez seja porque não parece atraente o suficiente ou porque o preço não é exatamente justo. Estas são coisas que podem ser corrigidas ao contrário do local ou vizinhos, por exemplo.

Peça um preço justo

É importante ser justo ao definir o preço na casa ou no apartamento. Claro, talvez o mesmo lugar tenha ficado por mais alguns anos atrás, mas isso não é uma razão para tentar tirar mais proveito disso agora. Se você quiser absolutamente um preço mais alto, talvez seja melhor esperar mais alguns anos. Baseie o preço pedido em coisas como localização, upgrades, comodidades e outros recursos semelhantes.

Faça uma inspeção residencial antes de vender

Normalmente, a inspeção da casa é feita pelo comprador, mas seria uma boa idéia fazê-lo como vendedor por várias razões. Primeiro de tudo, você tem a chance de encontrar possíveis problemas e corrigi-los antes de realmente vender a casa. As novas melhorias podem elevar o preço pedido. Além disso, mostrar um relatório de inspeção residencial recente a seus possíveis compradores terá um impacto favorável e poderá até levá-los a buscá-lo por causa de outros detalhes.

Tome cuidado com algumas atualizações e melhorias

Uma casa ou um apartamento precisa ter boa aparência para poder vender. E como a primeira impressão é extremamente importante nesse caso, algumas atualizações podem ser muito úteis.

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Por exemplo, é bom pintar as paredes antes de colocar uma casa no mercado. Mas escolha uma cor neutra que agrade a todos, em vez de algo muito ousado e claro demais, que só aborde certos tipos.

Inspecione o exterior da casa, se for o caso. Procure sinais de danos causados ​​por chuva, neve, etc. e corrija as áreas problemáticas. Verifique se há vazamentos no telhado e dê ao gramado ou ao jardim uma aparência renovada. A apelação do freio é realmente importante. Quem sabe ... talvez um potencial comprador se apaixone por sua casa antes mesmo de entrar e ver o interior.

Preste atenção extra a áreas óbvias e visíveis. Imagine que você é um comprador que entra na sua casa pela primeira vez. Onde você olha primeiro? Essas áreas precisam de uma reformulação ou correção? Cuide desses detalhes antes que eles causem uma má impressão.

Limpe as janelas e os peitoris das janelas. Se eles estão cobertos de sujeira e poeira que não ficam bem e isso pode prejudicar suas chances de vender a casa. Além disso, se você tiver uma boa visualização, enfatize isso e não conseguirá fazê-lo com janelas sujas.

Limpe a cozinha e o banheiro completamente. Os compradores prestam atenção especial a essas áreas. Então, limpe todos os eletrodomésticos, os armários, debaixo da pia, polonês as torneiras e faça tudo brilhar. Você também pode querer colocar um espelho maior no banheiro para fazer parecer maior.

Demasiada mobília pode fazer um quarto parecer desordenado e pequeno. Então, se você acha que pode ser o caso, remova algumas peças desnecessárias e apenas deixe os itens básicos. Mesmo que pareça muito austero para você, os outros não vão pensar assim porque não estão acostumados a uma imagem diferente da sala e preferem ver mais espaço.