Então você vai renovar ... ótimo! Mas agora o que? Você tem um valor total que pode gastar na renovação da sua casa, mas como você vai abordar o processo de design para obter o resultado final desejado? e uma experiência suave? Jeffrey Douglas, do Douglas Design Studio, explicou exatamente o que você precisa fazer quando está planejando e realizando uma reforma em casa.

Primeiro, obtenha uma lista de propriedades comparáveis ​​em sua comunidade e vizinhança antes de começar a planejar sua renovação em casa. Isso lhe dá uma base para comparar o que você quer fazer e examinar seus objetivos financeiros. "É muito importante olhar para o valor presente versus valor potencial", diz Douglas. Você não quer exagerar na renovação, tornando sua casa a mais cara da região, porque é muito mais difícil recuperá-la no tempo de revenda.

Depois de decidir sobre o escopo geral do que você deseja fazer na reforma de sua casa, Douglas destaca esses pontos-chave:

• Você faz parte do processo. Você não pode contratar pessoas e depois ir embora, esperando que elas façam tudo. "Você é o CEO do seu próprio projeto", diz ele. Você precisa saber quais perguntas fazer e como perguntar a elas. ”
• Você está construindo uma equipe. Para uma renovação em casa, sua equipe deve incluir todos os jogadores, do arquiteto ao designer de interiores ao decorador.
• Você está no comando. Em última análise, é a sua casa e seu dinheiro. Confie na sua equipe porque eles são profissionais, mas não se envolvam em excesso.

“Quanto maior o projeto, mais pessoas você precisará”, explica Douglas. Ele expôs os principais membros da equipe de renovação da casa e quais deveriam ser seus papéis:

Cliente

Como proprietário e cliente, você define o tom do projeto. Você expõe suas expectativas para os projetos e a qualidade do trabalho. Antes de contratar alguém, você deve começar com uma lista de desejos e desenvolver uma lista das principais perguntas que deseja ter respondidas.

Arquiteto

O arquiteto é a pessoa que “programa seu espaço”, diz Douglas. Ele ou ela vai traduzir sua lista de desejos em realidade. Segundo o especialista Bob Villa, o custo do arquiteto é de cerca de 10% do total do projeto, enquanto o HomeBuilder.com cita a cifra em cerca de 15% a 20% de um projeto de reforma residencial, explica ele.

Contratante

Uma vez que o arquiteto tenha concluído os desenhos, o empreiteiro é aquele que os lê e os traduz nos vários trabalhos que precisam ser feitos. Para este indivíduo - e para você - tempo é dinheiro, então a boa organização e a tomada de decisões eficientes com antecedência são benéficas.

Designer de interiores

Esta é a pessoa que imagina como você vai viver no espaço e como você vai usá-lo. Eles vão querer o máximo de detalhes sobre o seu pensamento em relação ao projeto e como você vive diariamente. Normalmente, o designer é responsável por 12-15% da parte interna do custo da renovação da casa.

MaisINSPIRAÇÃO

• 

  Renovação de baixo custo adiciona glamour a uma casa de 1920

• 

  Renovação do orçamento de um apartamento de 516 metros quadrados em Bratislava

• 

  Como estimar corretamente o custo da renovação da sua casa

Obviamente, o arquiteto deve vir em primeiro lugar no seu processo orçamentário, e o designer de interiores deve ser escolhido bem cedo. Em muitos casos, Douglas aponta, há uma sobreposição de habilidades entre o arquiteto, designer e decorador. Independentemente disso, o construtor apreciará as listas que você desenvolve com o arquiteto e o designer porque ele pode usá-las como listas de compras. O arquiteto também pode dar a você um preço por metro quadrado estimado para o seu projeto de renovação da casa, “o que lhe dá paz de espírito para saber para onde o navio está indo”, acrescenta.

Outro grande conselho que Douglas dá: Guarde 15% do total do projeto no bolso de trás sem contar a ninguém, para que, se a reforma da sua casa ultrapassar o orçamento, você possa lidar com o extra.

Para o orçamento do designer, vá de quarto em quarto. Inclua tudo: pisos, paredes, teto, encanamento, iluminação, acessórios especiais, etc. “Isso ajuda a orientar o processo, controlar o orçamento e minimizar a frustração”, diz ele.

O orçamento do construtor é um subsídio de bloco em sua casa. “Você precisa ter uma ideia de quanto custa várias coisas. Isso ajudará a orientar suas decisões quando você tiver que cortar custos e equilibrar as grandes decisões ”, acrescenta.

Custo vs. Valor

Ao se aproximar da reforma da casa como um todo, lembre-se sempre do custo versus o valor. "É sobre o fator de desejo", diz Douglas. “Acredito que quando há elementos bem projetados, as pessoas podem se imaginar vivendo lá”.

“Há boas / melhores / melhores decisões para tudo e nem tudo precisa ter um alto custo para ter um alto impacto”, enfatiza.

Por último, Douglas diz para garantir que o orçamento de renovação da sua casa não reduza o impacto do seu projeto. Que bom é uma renovação se você não pode incluir um pouco de "fator wow", certo?