Encenar sua casa requer perfeição. Fonte da imagem: Platinum Series Homes

Há muitas coisas típicas para fazer antes de listar sua casa para venda - limpeza, desordenamento, encenação e assim por diante. Todos nós sabemos dessas tarefas óbvias, mas quais são algumas das maneiras menos óbvias de fazer a sua casa vender rapidamente e se destacar entre o mar dos sinais de venda?

Aqui na Freshome entendemos que os leitores querem dicas novas e úteis - aquelas que já não foram coladas em toda a Internet. Quando as casas estão quentes, você precisa experimentar todos os métodos possíveis para fazer sua casa se destacar - até mesmo alguns métodos não convencionais.

Aqui estão algumas ótimas dicas para fazer sua casa se destacar para os potenciais compradores - dicas que você pode não ter pensado até agora. Você também vai querer fazer referência a esses outros posts Freshome: Por que Design de Interiores é essencial ao listar sua casa e como fazer sua casa parecer que você contratou um decorador de interiores

Esta casa de pedra e cedro certamente atrairá muitos compradores. Fonte da imagem: JK and Sons

Contrate o Inspetor Residencial antes de alistar a casa

A contratação de um inspetor residencial geralmente é feita por compradores interessados ​​que já colocaram uma oferta contingente em sua casa. No entanto, se você mora em uma área onde há muitas casas para venda, então você quer se destacar, e nada faz você se destacar melhor do que um sinal no seu quintal da frente que diz: "Inspecionado por XXX".

Consumidores domésticos passarão e verão que você já fez uma inspeção completa da casa e economizou o custo de fazer uma. Os compradores podem acabar querendo contratar seu próprio inspetor depois, mas isso certamente despertará o interesse inicial do comprador.

Peça ao seu inspetor residencial para lhe mostrar os 5 ou 10 principais reparos que eles acham que devem ser feitos antes de listar a casa. Corrigir esses itens antes de listar sua casa e você estará bem à frente do jogo.

Inspetores residenciais de qualidade passarão por cada centímetro de sua casa. Fonte da imagem: Sicora

Comece sua própria campanha de mídia social para vender sua casa

Nem todos nós somos especialistas em mídia social. Na verdade, alguns de nós ainda estão tentando decifrar a diferença entre hashtags e tweets.

A mídia social pode ser uma coisa poderosa quando se trata de vender sua casa. Os corretores de imóveis devem fazer algumas das mídias sociais para você via tours e fotos on-line, mas há muito mais que pode ser feito.

A maioria dos corretores de imóveis não roda campanhas no Facebook, nem twitta fotos de sua casa, nem publica imagens via Linkedin, Google+ e Pinterest (alguns corretores de imóveis especializados podem fazer isso, por isso, é só pedir). Essas lojas on-line são todas as formas modernas incríveis para levar sua casa a mais compradores.

Imagine se um dos seus "amigos" no Facebook compartilhasse sua postagem "Casa para venda" e ela fosse vista por alguém que se apaixonou por sua casa - alguém que, de outra forma, talvez nunca a conhecesse, estava à venda. É assim que as campanhas de mídia social funcionam - você alcança mais pessoas com sua mensagem!

Se você não sabe a diferença entre twittar e mandar mensagens, talvez considere pedir a um amigo para ajudá-lo. Vale a pena o esforço para atingir potencialmente centenas de pessoas a mais do que seu corretor normalmente faria.

Colocar imagens da sua casa nas redes sociais pode ajudá-lo a vender mais rapidamente. Fonte da imagem: Garrison Hullinger

Tour de uma casa modelo antes de listar sua casa

Você já esteve em uma turnê de uma casa modelo? Casas modelo são como mulheres bem vestidas ou quartos de hotel caros; eles são elegantes, modernos, mas não exagerados.

Vá em alguns passeios em casa modelo e dê uma sugestão da decoração. Na maioria dos passeios, você notará quartos abertos e arejados com móveis simples e elegantes. Mesas serão definidas para o jantar com peças centrais florais e cristais de cristal; as cozinhas terão bancadas abertas e sem bagunça; as janelas estarão decoradas com cortinas de alta qualidade; hors d'oeuvres serão oferecidos e os pisos vão brilhar.

Estas são todas as coisas para replicar em sua própria casa - limpa, elegante e organizada com uma decoração moderna genérica que agrada a quase todos. Os compradores adoram ver interiores de luxo, então considere estas idéias para trazer um apelo de luxo para sua casa.

Se você fizer isso em sua casa, certamente atrairá mais compradores - você pode até acabar com uma guerra de lances!

Estágio sua casa, definindo a tabela para convidados. Fonte da Imagem: Vendome Press

Pack metade dos seus pertences antes de listar sua casa

Isso parece muito trabalho, mas arrumar metade dos pertences da sua casa é uma estratégia inteligente para descompactar.

Percorra todos os seus armários e guarde todas as roupas e sapatos que você não precisa para os próximos meses. O mesmo vale para os armários e balcões da cozinha - guarde todos os utensílios de vidro que você não usa todos os dias. Também considere embalar suas fotos pessoais e itens decorativos porque esses itens pessoais realmente impedem os compradores.

Essencialmente, corte toda a bagunça e faça com que seus quartos e armários pareçam maiores, empacotando os itens que você não usa todos os dias. Os compradores querem ver quartos grandes e arejados onde possam se imaginar - não salas lotadas cheias de pertences pessoais de outra pessoa. Uma vez que seus pertences estão lotados, você pode começar a pensar sobre a mudança para sua nova casa, então leia as 10 primeiras coisas a considerar antes de comprar uma nova casa em 2014

Grandes e arejados quartos vendem rápido. Fonte da imagem: parceiros CGA

Pergunte a um amigo honesto pelo conselho antes de encenar sua casa

Às vezes, não vemos nossas casas pelo que elas realmente são.Nós não notamos as caixas de cereais empilhadas em cima da geladeira porque é onde as colocamos por anos, ou não notamos que a grande poltrona de couro na sala está bloqueando uma vista incrível do nosso quintal porque, mais uma vez, está lá há anos.

É aqui que um amigo bom e honesto pode ser útil. Peça a um amigo para entrar em sua casa e aponte todas as coisas que ele vê como possíveis distrações para os compradores.

Sim, você pode ter seu corretor de imóveis fazendo isso também (e você deveria), mas quando esse conselho vem de um amigo é muito mais fácil de tomar e é mais prontamente escutado. Afinal de contas, conselhos honestos são para que servem os amigos!

Pedir ajuda a um amigo para organizar sua casa é uma jogada inteligente. Fonte da imagem: Miller Wright

Todos nós queremos vender nossas casas rapidamente e alcançar o maior número possível de compradores. Aqui estão os principais pontos a serem levados em consideração: Pense fora da caixa contratando um inspetor residencial antes mesmo de colocar a casa no mercado; mergulhe em uma campanha de marketing de mídia social para sua casa; faça um tour em uma casa modelo e imite sua estética; tenha um dia de embalagem onde você empacote metade de seus pertences e, finalmente, tenha um bom amigo honesto passando por sua casa para ajudá-lo a encontrar áreas desagradáveis ​​de desordem.

Estes métodos, juntamente com todas as dicas típicas de preparação para casa, certamente irão fazer a sua casa brilhar acima do resto. Além do que é mencionado aqui, você pode pensar em outra coisa que faça uma casa se destacar para os compradores?