Parabéns! Você finalmente encontrou uma casa que você ama e sua oferta foi aceita. O que agora? O próximo passo na compra de casa é fazer suas inspeções. Embora esse processo não seja extraordinariamente difícil, ajuda se você entrar nele da forma mais informada possível.

Para prepará-lo, delineamos os detalhes mais importantes do processo. Leia-os e mantenha-os em mente para as suas negociações. Com essas dicas, você poderá defender com seus melhores interesses em mente.

Você tem a opção de fazer ou não inspeções. Imagem: Klaybor & Associates, Inc.

Inspeções são opcionais

Simplificando, você não precisa fazer nenhuma inspeção se não quiser. Alternativamente, você pode escolher fazer alguns, mas não outros. É inteiramente com você. Seu nível de conforto deve ditar o que faz mais sentido para você escolher se apresentar.

Cada decisão tem suas próprias vantagens e desvantagens. Normalmente, quando as pessoas optam por dispensar as inspeções, elas o fazem para se colocar em uma posição de barganha mais forte com os vendedores. Quando você concorda em dispensar as inspeções, você está essencialmente dizendo que concorda em comprar a casa, independentemente de qualquer problema que tenha. Você também não solicitará correções ou dinheiro para reparos futuros.

Dito isto, seguir este caminho é assustador para a maioria dos compradores. Afinal, comprar uma casa com problemas desconhecidos é um enorme salto de fé. A maioria escolhe ter um meio feliz, onde eles decidem fazer uma inspeção de propriedade, além de um ou dois complementares para coisas como radônio ou insetos que destroem a madeira.

Qualquer inspetor que você usa deve ser certificado. Imagem: Timberlake Custom Homes, LLC

Inspeções são reguladas

Depois de decidir quais inspeções você realizará em casa, o próximo passo é descobrir com qual empresa você se sente mais à vontade para trabalhar. Saiba que esses tipos de inspeção não podem ser concluídos por apenas um contratado. O trabalho requer um inspetor certificado para ser considerado válido e aplicável à transação.

As duas sociedades responsáveis ​​pela certificação de inspetores residenciais são a Sociedade Americana de Inspetores Residenciais (ASHI) e a Associação Profissional de Inspetores de Edifícios (PABI). Não importa quem você escolhe para inspecionar sua casa, certifique-se de que eles sejam membros de pelo menos uma dessas duas organizações. Se não, economize seu dinheiro e procure em outro lugar.

Além de verificar as certificações, você também deve fazer algumas pesquisas adicionais para garantir que você escolha a empresa certa para suas necessidades. Fique on-line e leia comentários de outros clientes para saber mais sobre suas experiências. Além disso, não tenha medo de perguntar aos inspetores algumas perguntas suas.

Em última análise, as inspeções estão lá para ajudá-lo a tomar uma decisão informada. Imagem: David Small Designs

Inspeções são para seu benefício

As inspeções costumam ser ruins porque custam caro, mas, no fim das contas, elas estão lá para seu benefício. Eles mostram o que, se alguma coisa, pode estar errado com a casa como está agora. Eles também lhe dão a oportunidade de negociar quaisquer correções que devem ser feitas antes de comprar a casa.

Eles também são seu cartão "saia da prisão". As inspeções são contingências, o que significa que, para que a transação continue avançando, elas precisam acontecer no prazo e serem resolvidas de uma forma que tanto o comprador quanto o vendedor estejam de acordo. Caso contrário, você está livre para sair da transação com o dinheiro do seu depósito ainda em mãos.

Você já passou por novas inspeções em residências recentemente? Se sim, que conselho você pode oferecer sobre o processo?