Tendências domésticas desatualizadas geralmente fazem com que os compradores passem a sua casa. Imagem: Linda McDougald Design | Postal de Paris Home

Nós odiamos dizer isso, mas as tendências vêm e vão. O que era quente há alguns anos pode não ser popular agora e alguns modismos há muito desprezados estão voltando à consciência pública. (Estamos olhando para você, papel de parede!) Para os vendedores, esse ciclo pode deixar alguns vendedores com tendências de design desatualizadas quando colocam suas casas no mercado. Pior de tudo, eles podem nem saber disso.

Se você está se preparando para vender, não quer perder esta postagem. Perguntamos aos profissionais que os looks desatualizados têm maior probabilidade de enviar compradores. Na maioria dos casos, basta algumas pequenas alterações para abrir sua casa para um grupo muito maior de compradores.

Tirar o revestimento das paredes do porão vale mais do que o investimento. De Stock: Interiores de Callahan

Paneling nas paredes

“Um casal com quem trabalhei amou uma casa até entrarmos no porão. Os painéis de madeira do chão ao teto tornavam o espaço escuro e desagradável. A esposa parou imediatamente e disse: "Desculpe, Jeff, esta casa tem que ser um não para mim. Eu sinto como se estivesse em uma masmorra. '”- Jeff Miller, co-fundador da AE Home Group em Baltimore.

Se você ainda tiver painéis em seu porão, é hora de dar um mergulho. Mesmo que você não esteja pronto para uma reformulação completa, a substituição do painel por um drywall simplesmente pintado permitirá que os compradores em potencial vejam uma grande variedade de possibilidades de como eles podem usar o espaço.

Abrace linhas retas para um visual limpo e contemporâneo. Imagem: Peter Eskuche, AIA

Arcos exagerados

“As arcadas dentro das áreas de convivência têm um visual muito antigo. Um cliente meu abriu recentemente um arco curvo entre a sala da família e a cozinha, fazendo a correspondência com a ajuda de um contratante. Era como se o mesmo espaço aumentasse em metros quadrados em 30%. Isso é o que os compradores estão procurando. ”- David Meek, corretor do The Arizona Report em Phoenix.

Espaços conceito aberto e linhas contemporâneas estão em. Enquanto isso pode ser uma pergunta maior do que alguns dos outros itens nesta lista, se você tiver algum espaço de manobra no seu orçamento, pode valer a pena o investimento.

Aderir à decoração neutra irá ajudá-lo a atrair o maior número de compradores. De Stock: Os interiores brancos da casa

Decoração excessivamente personalizada

Em 2016, trabalhei com um cliente que adorava a decoração ocidental e que não se mexia na transição para algo mais moderno e neutro. No início, deixamos a decoração e acabamos de substituir algumas tintas e carpetes, mas dois meses depois, a casa ainda não tinha vendido, o que não é típico para aquele bairro (ou o preço de venda). Eu sugeri trocar novamente a decoração e, assim que o fizemos, a casa foi vendida. ”- John Linden, designer da MirrorCoop em Los Angeles.

Preparar sua casa é ajudar a atrair o maior número possível de compradores. Por esse motivo, a despersonalização costuma ser o primeiro passo quando você está pronto para colocar sua casa no mercado. Sua melhor aposta é começar por arrumar as fotos da família e outros itens pessoais. Em seguida, avance para alternar todos os elementos de design excessivamente personalizados para opções mais neutras.

Tenha cuidado para não deixar os quartos muito encenados. Imagem: Cultura Arete

Sentindo-se muito encenado

“A tendência de fazer uma casa parecer exatamente como o showroom de uma loja particular é um turn-off para os compradores. Em vez disso, eles querem sentir a casa é aconchegante e curadoria, com peças escolhidas especificamente para o espaço. Os quartos precisam ser coesos, mas não devem ter a mesma linha de equipamentos em todos os cômodos. As pessoas querem sentir que têm algo especial e estão dispostas a pagar um preço mais alto por isso. ”- Victoria Massengale, diretora imobiliária da Compass em Beverly Hills, CA.

Mesmo as casas que estão sendo vendidas precisam terpequenopersonalidade. Neste caso, é tudo sobre polvilhar alguns acessórios ao longo de cada sala. Opte por peças relativamente inócuas que incorporam muita textura. Isso ajudará a dar à sala bastante interesse visual sem se aprofundar muito no estilo pessoal.

O conforto é fundamental nas salas de estar modernas. Imagem: Milray Park

Espaços de convivência formais

“Tendências estéticas se tornaram mais casuais em geral. Nos dias de hoje, a facilidade de vida e conforto são a nova definição de luxo. As pessoas não querem mais se aproximar de suas casas com medo de quebrar ou manchar alguma coisa. ”- Alison Bernstein, fundadora e presidente da Suburban Jungle, que possui localidades em todo o país.

A transição de um espaço de convivência formal para um ambiente aconchegante não precisa incluir uma revisão completa do projeto. Neste caso, é tudo sobre os acessórios. Alterne algumas das opções mais desatualizadas para opções mais atuais. Você também pode adicionar alguns têxteis - novos cobertores, almofadas e tapetes - para levar para casa aquela sensação aconchegante.

Refresque os banheiros e as cozinhas com novas luminárias. Imagem: Arquitetos de Whitten Inc.

Dated acessórios de banheiro

“As luminárias de banheiro em latão ou ouro dos anos 1980 e 1990 datam instantaneamente casas. Embora eles estejam voltando ao estilo agora, eles não são os da época! Mudar os equipamentos para os mais modernos fará uma grande diferença. ”- Bill Golden, um agente imobiliário independente da RE / Max Metro Atlanta Cityside.

A atualização de dispositivos elétricos é um grande compromisso se você estiver tentando atualizar sua casa para atender aos gostos mais modernos, pois ela é relativamente barata e fácil de fazer. Recomendamos a utilização de um acessório cromado ou de níquel escovado, porque isso atrairá o maior número de compradores.

O quartzo é o novo granito. De Stock: Casas de Garbett

Bancadas de mármore

“O mármore é elegante e estiloso, mas fica manchado facilmente. É por isso que muitos proprietários estão começando a escolher o quartzo ou a pedra-sabão sobre o mármore. Eles são simplesmente mais fáceis de cuidar, o que economizará muito tempo e energia a longo prazo. A história nos ensinou que materiais onipresentes não podem ficar na moda para sempre e que o mármore está ficando sem tempo. ”- Harriet Jones, supervisora ​​de limpeza de final de residência, Go Cleaners - Londres.

Triste mas verdadeiro. O granito está saindo. Se você ainda está se perguntando onde você se depara com o debate sobre quartzo e granito, saiba que o quartzo é mais ecologicamente correto, oferece mais opções de cores do que granito e exige menos manutenção geral.

Dizer adeus a tendências de design desatualizadas pode aumentar suas chances de obter uma oferta. Imagem: m monroe design

As tendências de design populares não duram para sempre, o que pode colocá-lo em desvantagem se você colocar sua casa no mercado depois que sua estética ficar fora de moda. Tivemos a chance de perguntar aos profissionais o que é bom e o que não é. Eles nos disseram quais são as tendências de design desatualizadas que os compradores detestam. Se você está pensando em vender em breve, preste atenção a este conselho. Você nunca sabe que pequeno toque pode trazer uma oferta.

Quais tendências de design ultrapassadas você acha que precisam ir? Existe alguma coisa nesta lista que você não concorda? Conte-nos nos comentários.