7 perguntas para perguntar ao seu construtor antes de assinar um contrato

7 perguntas para perguntar ao seu construtor antes de assinar um contrato
Allen and Betty Harper
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Allen and Betty Harper
Família Com As Mãos De Ouro
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A ideia de construir a sua própria casa provavelmente o faz sonhar com detalhes de armários e tratamentos de janelas à noite. Mas o material dos sonhos pode se tornar um pesadelo total quando o construtor não consegue cumprir suas promessas. Além disso, a falta de personalização pode deixar você querendo mais.

A prerrogativa de um construtor é atraí-lo com casas modelo, resenhas brilhantes e até mesmo atualizações. Mas, antes de assinar qualquer contrato, certifique-se de fazer essas perguntas cruciais. Delinear suas expectativas com antecedência pode economizar tempo, dinheiro e frustração a longo prazo.

Quanto posso personalizar?

Entenda os materiais que seu construtor planeja usar para alcançar a aparência desejada. Imagem: Norris Architecture

Um dos apelos da construção versus a compra é obter exatamente o que você quer. Mas alguns construtores mantêm os custos na linha, oferecendo um número definido de plantas baixas e acabamentos, permitindo apenas alguns ajustes cosméticos ao longo do caminho. Se você estiver planejando um trabalho personalizado, pergunte ao fabricante se a personalização está limitada apenas às escolhas cosméticas. Alguns construtores permitem uma personalização mais ampla, como alteração de plantas baixas, atualização de acabamentos ou até mesmo a criação de uma casa a partir do zero.

Seu modelo é atualizado para casa (e o que vem por padrão)?

A casa modelo pode estar cheia de atualizações, por isso, saiba até onde vai o seu orçamento. Fonte da imagem: Arthur Ruttenburg Homes

É fácil se apaixonar por essa casa modelo perfeitamente encenada. Não assine na linha pontilhada até obter uma resposta clara de quais recursos da casa modelo foram atualizados. Os construtores querem mostrar seu melhor trabalho, por isso algumas casas modelo podem ter armários, aparelhos e até mesmo pacotes de iluminação atualizados que não estão incluídos no preço base da planta baixa.

Posso ter algumas referências?

Se você quiser saber tudo sobre o processo de um construtor, obtenha algumas referências de proprietários que compraram recentemente suas casas. Com novas lembranças, os clientes anteriores podem dar uma ideia melhor de como o criador ficou preso a prazos, a qualquer frustração e até mesmo a uma lista de prós e contras de um determinado criador. Se um construtor estiver relutante em fornecer referências, pode ser um sinal vermelho de que os proprietários nem sempre estão satisfeitos com o produto acabado.

Qual é a sua linha do tempo usual?

Você está em um momento de crise? Construir a partir do zero leva um pouco de paciência. De Stock: HOME litorais de Flagg

Construir não é uma ciência exata. Atrasos climáticos, problemas na obtenção de materiais e lidar com empreiteiros podem afetar os melhores planos. Ainda assim, um construtor respeitável deve ter uma ideia geral de quanto tempo sua casa levaria para construir e como seria a linha do tempo geral. Da fundação ao enquadramento e das paredes à pintura, você deve saber o que está acontecendo a cada passo do caminho. Um bom construtor será capaz de fornecer uma data de mudança bastante sólida.

Como você lida com complicações?

Você não sabe o que você não sabe até que você saiba. Esse é um ótimo mantra para repetir ao construir uma nova casa. Haverá complicações. Editorial: Homebuilders da costela

Obter um exemplo de como um construtor lidou com um atraso recente ou complicação diz muito sobre os processos do construtor e a capacidade de lidar com possíveis problemas. Construção requer um monte de agendamento e peças móveis e, como proprietário, você quer ter certeza de comunicação cristalina e gerenciamento de conflitos para você entrar em sua casa com o mínimo de estresse possível.

Suas casas têm garantias?

Às vezes, simplesmente não funcionam da maneira que deveriam. Verifique se sua casa vem com garantias e certifique-se de saber quanto tempo essas garantias são boas. Editorial: Interiores do Gamble de Stephanie

Casas de construção nova - especialmente aquelas construídas por empresas em vez de um único empreiteiro geral - normalmente vêm com garantias por um período específico de tempo. Algumas garantias cobrem mais tempo e mais áreas da sua casa, por isso compre e não tenha medo de negociar. Uma boa garantia geralmente cobre os principais sistemas, como HVAC, encanamento e eletricidade, por dois anos, e questões estéticas, como pintura e revestimentos, por um ano.

E se eu decidir cancelar?

Se seu construtor ficar aquém ou sua situação mudar, verifique se você tem uma saída. Na maioria dos casos, você deposita um depósito inicial, que pode ou não ser reembolsado após um determinado número de dias. Desde que seu construtor tenha uma política de cancelamento com a qual você se sinta à vontade, você pode se sentir bem em começar.

Tomar a decisão de construir sua própria casa é tomar a decisão de colocar seu coração e alma em suas paredes. O processo de construção pode ser completamente frustrante ou totalmente gratificante, e a maior parte da experiência será do construtor que você escolher. Faça o seu trabalho de casa e descobrirá que o seu construtor se torna menos empreiteiro e mais parceiro na construção da casa dos seus sonhos.

Tem alguma pergunta obrigatória sobre construtoras? Deixe um comentário e deixe-nos saber!