Você está realmente pronto para comprar uma casa? Pergunte a si mesmo estas 3 perguntas primeiro

Você está realmente pronto para comprar uma casa? Pergunte a si mesmo estas 3 perguntas primeiro
Allen and Betty Harper
A Equipe De Autores
Allen and Betty Harper
Família Com As Mãos De Ouro
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Você já pensou em comprar uma casa recentemente? Nesse caso, você provavelmente se perguntou várias vezes se está ou não pronto para comprar. Afinal, decidir se tornar um proprietário é um grande compromisso. Faz sentido querer ter certeza antes de mergulhar. A questão com a qual muitos lutam é como saber se agora é a hora certa.

Se você está em uma situação semelhante, você está com sorte. Apresentamos três perguntas para ajudá-lo a determinar se você está realmente pronto para comprar. Leia-os e pergunte a si mesmo um por vez. Então, seja honesto com suas respostas. Se você é sincero consigo mesmo, essas perguntas devem resolver o debate sobre se é ou não hora de você entrar no mercado.

Considere a sua estabilidade financeira em primeiro lugar. Editorial: Leah Pham em bens imobiliários de Windermere / Wall St., Inc

Você está financeiramente pronto para comprar?

Certificar-se de que você está financeiramente pronto para comprar uma casa é uma das coisas mais inteligentes que você pode fazer antes de mergulhar no mercado. A realidade é que, obter aprovação para se tornar um proprietário requer uma certa estabilidade financeira. Além disso, possuir uma casa vem com muitos custos próprios. Você quer ter certeza de que está em um sólido terreno financeiro antes de mergulhar no mercado.

Quando as companhias hipotecárias analisam se alguém está ou não qualificado para comprar uma casa, elas se concentram em quatro fatores principais. Eles são:

  • Dois anos de W-2s: Idealmente, da mesma empresa. Isso mostra que você tem uma fonte estável de renda com a qual você pode pagar a hipoteca.
  • Uma boa pontuação de crédito:Nos dias de hoje, as empresas de hipotecas estão procurando uma pontuação de 540 ou mais para empréstimos FHA e 620 ou mais para empréstimos convencionais.
  • Baixa dívida global: Para obter aprovação para uma hipoteca, você precisa ter uma relação dívida / renda abaixo de 36%. Para encontrar este valor, some todos os seus pagamentos mensais da dívida e divida esse número pelo seu rendimento mensal total.
  • Uma conta poupança:Para comprar uma casa, você precisa fazer um adiantamento (de 3% a 20% do preço de venda) e pagar os custos de fechamento (de 1% a 2% do preço de venda). Certifique-se de ter economizado o suficiente para cobrir esses custos.

Se você ainda não tem todas essas coisas na linha, tudo bem. Você pode ter que esperar um pouco mais para se tornar um proprietário. No final, porém, consolidar suas finanças vai render muito tempo. Comece melhorando, trabalhando para pagar suas dívidas, especialmente os cartões de crédito. Então, trabalhe para construir suas economias.

Certifique-se de que você está feliz com a área. Imagem: Modshop

Você sabe onde você quer estar?

A localização é um dos componentes mais importantes da caça em casa. Afinal de contas, é a única coisa sobre uma propriedade que nunca pode ser realmente mudada, não importa quanto tempo, esforço ou suor você esteja disposto a investir. Com isso em mente, tenha absoluta certeza de que está satisfeito. com a área onde você pretende criar raízes.

Quanto a como fazer isso, a primeira coisa que você pode fazer é começar a pesquisar por conta própria. Procure algumas áreas em que você pode querer concentrar sua pesquisa. Aprofunde-se em fatores como taxas de criminalidade, a qualidade do distrito escolar, acessibilidade e transporte público.

Depois de ter algumas áreas-alvo em mente, configure um tour por si mesmo. Visite a área e pense se você pode se ver morando lá por um longo período de tempo. Fique de olho em comodidades importantes como mercearias, academias ou salões de manicure.

Pense se as mudanças na vida estão se aproximando ou não. Imagem: Structerra, Inc.

Sua vida é razoavelmente estável?

Este é um grande problema. Mesmo se você estiver se concentrando em comprar uma casa inicial, a sabedoria convencional afirma que, para que a mudança faça sentido financeiro, você deve planejar a vida lá pelo menos nos próximos cinco anos. Diante disso, se você estiver debatendo se está pronto para comprar sua primeira casa, pergunte-se: sua vida mudará muito nos próximos cinco anos?

Então, seja honesto consigo mesmo. Pense se você estaria aberto a aceitar novas oportunidades de emprego, mesmo se elas exigissem que você fizesse uma mudança de longa distância. Pense no seu atual status de relacionamento. Você quer morar juntos, se casar ou começar uma família?

Se você não acha que sua vida vai mudar muito em um futuro próximo, provavelmente você está em um bom lugar para comprar uma casa. No entanto, se você sentir que uma ou mais das grandes mudanças acima podem acontecer com você, você pode querer adiar a compra por um tempo.