Esperamos que você goste dos produtos que recomendamos. Apenas para que você esteja ciente, Freshome pode coletar uma parte das vendas dos links nesta página.

Os agentes são informados sobre os maiores turn-offs dos compradores e o que fazer com eles. Imagem: Nicho Modern

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O processo de vender uma casa pode parecer como navegar pelo desconhecido, especialmente para aqueles que nunca passaram por isso antes. Há tantas questões a serem consideradas: como a sua casa é percebida pelos outros? O que você pode fazer para obter o maior preço de venda? Quais upgrades valeram o custo?

Com essas preocupações em mente, decidimos ligar para os especialistas. Pedimos a agentes imobiliários que compartilhassem alguns dos maiores desligamentos de seus compradores. Continue lendo para saber quais são esses problemas e como corrigi-los. Com este conselho, você pode ter certeza de que sua casa vai mostrar no seu melhor.

Tente manter os interiores neutros ao vender. Imagem: Nicho Modern

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1. Design não convencional ou desatualizado

“Em um mundo ideal, os compradores poderiam ver decorações antigas ultrapassadas, ou cores fortes de tinta, no entanto, muitas vezes isso não acontece. Mostrei propriedades que parecem ser perfeitas para as necessidades de um comprador, mas não conseguem ver além da tinta verde escura da sala de estar. ”- Chris Taylor, com Advantage Real Estate em Boston, MA.

Uma das realizações mais difíceis que os vendedores têm que aceitar é que, uma vez que sua casa chega ao mercado, seu design de interiores não se trata mais de refletir o estilo pessoal. Trata-se de ajudar sua casa a atrair o maior grupo possível de compradores. Se receber uma oferta for seu objetivo, sua melhor aposta é manter seus interiores neutros e modernos.

Este não é um grande empreendimento como você pensaria. Uma nova camada de tinta - em um tom neutro - pode transformar totalmente seus interiores com relativamente pouco esforço de sua parte. Isso, juntamente com a adição de alguns acessórios modernos, vai animar seus interiores.

A luz natural é uma grande vantagem. Imagem: Irvin Serrano

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2. Não há luz natural suficiente

“Ultimamente, descobri que a falta de luz natural é particularmente desagradável para os compradores. Os vendedores devem ter cuidado com saliências, árvores enormes e recursos externos, como loggias sombreadas, porque eles bloqueiam muita luz solar nos quartos internos. ”- Joy Bender, da Aumann Bender & Associates com a Pacific Sotheby’s em San Diego, CA.

Nesse caso, você precisa contornar os confins da luz natural que sua casa recebe. Ainda existem alguns truques que você pode usar para destacar a luz disponível para você. Como mencionado acima, você deseja fazer um balanço do exterior de sua casa antes de aceitar qualquer exibição. Cuide de qualquer tarefa de manutenção doméstica necessária e, se possível, contrate um paisagista para arrumar as áreas externas.

Além disso, faça um ponto para abrir todas as suas cortinas antes que os compradores passem pela casa. Isso garantirá que sua casa seja leve, iluminada e arejada.

Verifique se há muito espaço de armazenamento. Imagem: Structures Building Inc.

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3. Falta de soluções de armazenamento

“Alguns compradores abrirão todas as portas do armário e todas as gavetas. A maioria está à procura de mais espaço e, se os espaços de armazenamento da sua casa estiverem cheios até ao limite, pode ser um grande desvio. Nosso stager profissional incentiva os compradores a garantir que haja espaço vazio em todas as opções de armazenamento. ”- John Totin, do The Totin Group com Keller Williams Legacy em San Antonio, Texas.

O primeiro passo para maximizar o armazenamento é o declutter. (Se você precisa de um incentivo, cuidar dessa tarefa agora pode tornar sua mudança mais fácil.) Depois de reduzir ao essencial, tudo se resume a como eles são armazenados. Se as suas soluções atuais de armazenamento estiverem um pouco cheias demais, invista em mais algumas opções de armazenamento esteticamente agradáveis. Então, quando for a hora de uma exibição, use esse armazenamento para garantir que toda a sua bagunça do dia-a-dia fique oculta.

Remodelas devem ser deixadas para os profissionais. Imagem: Christian Dean Architecture LLC

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4. Atualizações feitas apressadamente

“Eu trabalhei com centenas de compradores, e posso dizer que as remodelas ruins são um grande problema. Os compradores preferem que sejam originais e reformulem-se ou tenham um profissional para fazê-lo. Armários e pisos baratos, além de aparelhos e acabamentos de baixo custo, são apenas algo que eles terão que remover e que custam mais do que começar do zero. ”- Paul G. Lykins, com True Floridian Realty em Delray Beach, FL.

Este é um disco difícil. Sim, é verdade que, quando as remodelas são feitas corretamente, elas podem trazer um retorno do seu investimento e, em seguida, algumas. No entanto, esta dica prova que, às vezes, elas podem ser mais problemáticas do que valem. A única maneira de saber em qual acampamento sua remodelação vai se encaixar é ser realmente honesto consigo mesmo sobre suas habilidades. Você tem as habilidades e / ou recursos necessários para fazer uma remodelação da maneira certa? Se não, pode ser melhor deixar o projeto intocado.

Tenha estas dicas em mente ao vender. De Stock: Foto do tintureiro

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Aqueles que estão prestes a vender suas casas muitas vezes vêm à mesa com muitas perguntas - e com razão. A ideia de tentar antecipar o que os compradores querem pode ser assustadora. Em um esforço para eliminar algumas das suposições, os agentes imobiliários foram questionados sobre os maiores desligamentos de alguns de seus compradores. Use nossas sugestões para corrigir quaisquer problemas que sua casa possa ter antes que sua casa chegue ao mercado e você saberá que está dando o melhor para frente.

Você acha que essas dicas são verdadeiras? Você tem algum conselho para adicionar de vender sua própria casa? Deixe-nos saber nos comentários abaixo.