Millenials estão se preparando para comprar suas casas de sonho. Imagem Via: Arquitetos Wettling

Neste momento, a geração do milênio pode ter uma reputação de pessoas malucas de vinte e poucos anos, ainda não prontas para se estabelecerem. Mas, um relatório recente do Centro Conjunto para Estudos de Habitação da Universidade de Harvard descobriu que "o número de famílias na casa dos 30 deve aumentar em 2,7 milhões na próxima década". Pronto ou não, o boom milenar está chegando.

Se você se considera naquele demográfico ou é apenas um primeiro comprador de casa. Existem alguns tópicos no processo de compra que são essenciais para saber antes de mergulhar.

Nós compilamos uma lista das dez coisas mais importantes que todo mundo novo no mercado imobiliário precisa saber. Examine-os e mantenha-os em mente enquanto inicia sua pesquisa de moradia. Você só compra sua primeira casa uma vez, então vamos ajudá-lo a fazer valer a pena.

Essas dicas ajudarão você a encontrar uma casa adequada para você. Imagem Via: Axis Mundi

1. Contratar um corretor de imóveis profissional

Vamos todos admitir isso. Agentes imobiliários geralmente são maltratados como vigaristas. É por causa desse estigma - e o pensamento de economizar alguns dólares - que impede muitas pessoas de usá-los. No entanto, ouvir o hype pode custar mais a longo prazo.

Sua primeira vez no mercado imobiliário pode ficar confuso. Há muita negociação legal e grandes somas de dinheiro estão frequentemente envolvidas. Não há nenhuma razão para adicionar o estresse de ter que navegar através da transação sozinho, especialmente se você decidir ir sozinho. Contrate um profissional para ajudá-lo.

Um profissional qualificado pode ajudá-lo a classificar os termos do setor que compõem a maioria dos contratos e relatórios de inspeção. Eles fazem o trabalho de configurar apresentações e agem como seu defensor durante a transação, para que você fique livre para se concentrar em se preparar para a sua mudança. No meio de toda essa loucura, você apreciará a ajuda extra.

Um agente imobiliário irá ajudá-lo a encontrar quartos que você pode imaginar-se vivendo dentro Imagem Via: Nest Modern

2. Olhe realista no seu orçamento

Seu orçamento é a primeira coisa que você precisa olhar ao se preparar para comprar uma casa. Afinal de contas, determina quais propriedades você vê e não quer se encontrar em uma situação onde você perde a casa perfeita, porque não tem certeza de quanto pode gastar. Ou, pior ainda, encontre-se apaixonado por uma casa de sonho que você não pode pagar.

Orçamento é o caminho para se certificar de que você só olha para as casas que você pode, de forma viável e confortável. Isso ajudará você a economizar tempo e a ajudá-lo a entrar em sua nova propriedade com muito mais rapidez.

Sente-se e orça sua renda versus despesas. Tente definir duas quantias: uma figura que mostre a quantia que você gostaria de gastar mensalmente e outra que mostre seu máximo absoluto. Você pode usar uma calculadora de orçamento para ajudar, se necessário.

Tente descobrir exatamente quanto espaço você pode pagar. Imagem Via: Allen + Killcoyne Architects

3. Priorize sua lista de desejos

Todos nós temos uma lista de desejos para os nossos futuros lares de sonhos. Quer seja uma cozinha gourmet ou uma fabulosa configuração de piscina exterior, as probabilidades são de saber o que quer e como deve ser. Temos a satisfação de informar que você pode levar algumas de suas listas de desejos ao analisar propriedades, mas não todas.

Quando se trata de olhar para o mercado imobiliário e especialmente quando você está olhando para casas iniciais, a priorização é a chave. Talvez você não receba todos os itens da sua lista, mas se restringir aos recursos de que você precisa, provavelmente ficará feliz com o resultado.

Então faça duas listas. Um com itens que são absolutamente necessários, como o número de - quartos e banheiros em uma casa - e outro para itens não essenciais que faria você feliz em ter em uma casa. Concentre-se em encontrar propriedades que marquem todos os itens da sua primeira lista e considerem os itens da segunda lista como benefícios adicionais.

Decida quais recursos - como layout - são necessários em uma residência. Imagem Via: Flow Home Staging & Design

4. Concentre-se na localização

Quanto ao que deve estar no topo da sua lista de desejos, a localização é absolutamente fundamental. Se você pensar sobre isso, é a única característica da sua nova casa que absolutamente não vai mudar. Como você não pode alterá-lo de forma alguma, reserve um tempo para garantir que ele atenda às suas necessidades por muitos anos.

Antes de colocar uma oferta em uma propriedade, faça sua lição de casa. Mapeie quanto tempo você levará para chegar ao trabalho ou à escola. Verifique a proximidade de todos os pontos essenciais, como mercearias e farmácias. Certifique-se de que você está feliz com a quantidade de vida noturna na área.

Pode ser uma boa ideia ter algumas áreas-alvo em mente antes de se encontrar com seu agente imobiliário. Dessa forma, ele poderá segmentar sua pesquisa inicial para propriedades que atendam às suas necessidades.

Certifique-se de que você é a localização de sua casa é um dos seus recursos favoritos. Imagem Via: Chioco Design

5. Não se preocupe com as pequenas coisas

Quando você finalmente começa o processo de exibição, é emocionante e impressionante. Você verá muitas casas rapidamente. Às vezes pode ser difícil separar uma propriedade da outra e selecionar os recursos que você mais gosta.

Em um esforço para manter tudo em ordem, muitos compradores da primeira vez têm a tendência de identificar propriedades, concentrando-se nos pequenos detalhes - uma sala de jantar com papel de parede ou um piso de vinil na cozinha.Mas, continuamente se concentrar nos pequenos detalhes pode doer a longo prazo, se você decidir não avançar em uma casa por causa deles.

Em vez disso, de vez em quando, tente forçar-se a dar um passo para trás e olhar para a foto maior. A casa é estruturalmente sólida? Requer algum reparo monumental? Enquanto essas coisas estiverem bem, pequenos detalhes como papel de parede podem ser consertados mais tarde.

Não deixe que pequenos detalhes, como a falta de atualizações, desviem você de uma casa com a pegada perfeita. Imagem Via: A + B KASHA Designs

6. Entre com sua melhor oferta

O setor imobiliário é uma das poucas áreas em que o preço de venda ainda está em negociação. Infelizmente, isso significa que muitas pessoas, especialmente aquelas que compram os compradores pela primeira vez, podem estar trabalhando com um orçamento menor, entrar no processo de compra com a mentalidade de que podem tentar fazer um acordo sobre sua nova propriedade.

No entanto, ao fazer isso, você pode estar se preparando para a decepção. Se a sua oferta for outra sobre a mesa, apresentar uma oferta que está muito abaixo do preço de venda quase certamente o colocará fora da corrida. Mesmo que não haja outra competição pela propriedade, uma oferta super baixa pode insultar os vendedores e eles podem decidir rejeitá-la como resultado.

Quando você está pensando em qual preço deseja apresentar, pergunte-se como se sentiria se recebesse o mesmo. Se você virasse o nariz para cima em uma oferta idêntica, considere ir um pouco mais alto. Esta parte específica do conselho vem com uma ressalva. Se você realmente ama a propriedade, vá com o seu melhor pé em frente. No entanto, se você se sentir indiferente a respeito da casa, sinta-se livre para tentar fazer um acordo.

Ao fazer uma oferta, coloque seu melhor pé em frente. Imagem Via: Russell Home Builders

7. Reúna todas as informações de inspeção

É verdade. Inspeções em casa são opcionais. Algumas pessoas optam por ignorá-las para evitar o pagamento dos custos iniciais. No entanto, especialmente quando é a primeira vez que compra uma casa, não recomendamos ignorá-la. Na verdade, sugerimos que você reúna o máximo possível de informações de inspeção.

Isso ocorre porque inspeções podem revelar problemas ocultos, como reparos caros. Além disso, como os compradores ainda podem se afastar da transação durante o período de inspeção, se você achar que os consertos são muito difíceis de manejar, será possível passar para outra casa que melhor atenda às suas necessidades.

No entanto, se você optar por não participar de suas inspeções, estará essencialmente concordando em levar a casa em sua condição atual, seja ela qual for. Se acontecer de você encontrar um grande problema mais tarde, será de sua responsabilidade. Sempre que possível, obtenha as informações antecipadamente.

Lembre-se de coletar documentação de todas as suas inspeções. Imagem Via: Renaissance Homes

8. Mantenha uma cabeça de nível ao negociar

Uma vez que você está sob contrato e se dirige para a mesa de liquidação, toda decisão se torna uma negociação - quem arcará com o custo dos reparos, quais itens serão deixados para trás, mesmo quando o acordo for feito. A melhor coisa que você pode fazer nessas situações é trabalhar para manter a cabeça nivelada.

Pode ser fácil investir na obtenção do seu caminho, especialmente ao tomar uma decisão pela qual você é verdadeiramente apaixonado. Mas lembre-se de que as negociações bem-sucedidas funcionam em um sistema de dar e receber.

Mantenha sua posição quando você acredita que tem uma causa e tente fazê-lo de maneira educada e respeitosa. No entanto, não subestime o poder de fazer um compromisso ou admitir problemas que não são tão importantes para você. Você nunca sabe quando esse ato de boa vontade pode ser devolvido pelos vendedores.

Priorize durante as negociações do contrato. Imagem Via: Bridgewater Construction

9. Não enfrente todas as melhorias de uma só vez

Este é o maior erro que muitos novos proprietários fazem. Embora pareça uma ótima ideia deixar toda a construção irritante fora do caminho ao mesmo tempo, fazer muitas melhorias de uma só vez é uma maneira certa de ficar sobrecarregado com sua nova casa antes mesmo de você realmente ter uma chance desempacotar.

Em vez disso, concentre-se apenas nos reparos que são absolutamente necessários para tornar sua casa habitável. Então, viva no espaço por alguns meses antes de tomar qualquer correção cosmética. Viver em sua casa pode abrir seus olhos para melhores cenários de reparo do que você imaginou originalmente.

Então, quando for a hora de lidar com essas atualizações, faça um projeto de cada vez. Lembre-se, presumivelmente você viverá pelo menos nos próximos anos, então você tem tempo para deixar sua marca.

Atualize os quartos da sua casa um de cada vez, em vez de todos de uma só vez. Imagem Via: Jason Arnold Interiors

10. Apontar para Valor de Revenda

Vamos ser honestos por um segundo: é muito improvável que sua primeira casa acabe sendo a casa em que você mora até ficar velho e grisalho. Em alguns anos, você pode precisar se mudar para um emprego ou sua família pode crescer.

É por isso que, ao comprar sua primeira casa, você deve se concentrar no valor de revenda. Embora seja obviamente importante encontrar uma casa que você ama, você também deve se concentrar em encontrar uma que agrade aos outros, caso precise vendê-la no futuro.

Quanto ao que conta como valor de revenda, pense em coisas que atraem a geração mais jovem - compradores de primeira viagem. Coisas como a proximidade de lojas e restaurantes, apelação do freio e atualizações neutras tendem a ter apelo de massa.

Concentre-se em fazer melhorias que adicionem valor de revenda à propriedade. Imagem Via: Axis Mundi

Comprando sua primeira casa é emocionante, estressante, e absolutamente aterrorizante tudo em um.É uma experiência única na vida e estamos aqui para você a cada passo do caminho. Nós compilamos uma lista de todos os milênios - e aqueles que os amam precisam saber antes de entrar no mercado imobiliário. Mantenha-os em mente enquanto procura pela sua primeira casa e além dela. Afinal, você nunca supera bons conselhos.

Millennials, que perguntas você tem sobre o mercado imobiliário? O que você está procurando em uma casa? Deixe-nos saber nos comentários abaixo.