Renovação, particularmente renovação DIY, é enorme para os proprietários agora. Se você está em maioria considerando uma renovação, a palavra operativa é “plano”. Jim Hubbard, proprietário da Remodeling Experts em St. Louis, Missouri, diz a Freshome: “Fazer o trabalho é fácil, mas planejar e fazer boas escolhas - essa é a parte difícil.

Não planejar é a No geral remodelando o pecado que os proprietários fazem. No entanto, dentro dessa ampla categoria, esses são os sete pecados mortais de remodelação que podem arruinar seu projeto e seu orçamento.

Faça sua pesquisa para garantir que você não ficará surpreso com os custos. Imagem: dSPACE Studio Ltd.

1. Ter um orçamento irrealista

"Orçamento" é uma palavra muito complicada - quando é mencionado, as pessoas parecem ficar um pouco tímidas ", diz Hubbard. "Às vezes, quando ouço o orçamento do proprietário, pergunto-me se o fizeram assistindo a um programa de TV feito em casa, porque esses valores não funcionam no mundo real."

Se você não puder pagar o projeto, Hubbard aconselha que você espere até que possa fazer o certo. "Nunca é bom terminar um trabalho e dizer" eu gostaria que tivéssemos feito isso em vez disso. "

Algumas práticas recomendadas ajudarão você a aproveitar ao máximo seu espaço. De Stock: Edifício fino de Hanson

2. Ser ineficiente com espaço

A pesquisa pode percorrer um longo caminho no planejamento de atualizações ou acréscimos, também. Ao considerar a colocação de novos aparelhos, consulte um projetista ou estude os layouts de sala comum.

Por exemplo, se você estiver remodelando sua cozinha, muitos designers recomendam o "triângulo da cozinha" para o uso eficiente do espaço. No triângulo, a pia, o fogão e a geladeira devem formar um triângulo. Em sua versão ampliada, o triângulo é composto por zonas: a pia / lava-louças, o cooktop / forno / fogão / microondas e a geladeira / freezer.

Certifique-se de que tudo está em ordem e sob código antes de se comprometer com o seu plano de remodelação. Editorial: Cozinhas de Glenvale

3. Cometer faux pas

Errar é humano, mas os erros de design podem ser caros. Talvez você não tenha espaço suficiente para abrir a máquina, porque a nova parede divisória está muito próxima. Ou talvez você só consiga abrir a gaveta do gabinete alguns centímetros antes de esbarrar na parede.

Outra falha: deixar de colocar as saídas do interruptor do circuito de falha de aterramento em áreas que possam entrar em contato com a água. De acordo com o Código Elétrico Nacional, isso inclui cozinhas, banheiros, áreas de bares, garagens e porões, além de áreas externas sujeitas a chuva e neve. Se você instalar uma tomada comum, terá que pagar um eletricista para removê-lo e substituí-lo por uma tomada de interruptor GFCI.

Leve em conta questões estruturais antes de fazer grandes alterações de remodelação. Imagem: Gaile Guevara

4. Esquecendo a idade da casa

Outro erro é não levar em conta questões estruturais. A maioria das pessoas não está remodelando novas casas e as casas mais antigas podem ter vários problemas sob a superfície. Por exemplo, cupins ou madeira podre podem estar presentes sob as paredes. Além disso, a fiação pode ser insuficiente ou o encanamento pode precisar ser substituído. Você deve adicionar pelo menos 10% ao seu orçamento para contabilizar problemas inesperados.

Pode não ser necessário substituir todos os itens antigos durante a sua remodelação. Imagem: Elizabeth Roberts Arquitetura e Design

5. Insistindo em brilhante e novo

O objetivo de uma remodelação é fazer mudanças substanciais, mas não jogue o bebê para fora com a água do banho. Você realmente deveria descartar esses aparelhos perfeitamente bons? Talvez você possa pintá-las com tinta para eletrodomésticos em aço inoxidável. Se os seus armários estiverem em boa forma, você provavelmente poderá repintar e repintar também. E, quando as compras são inevitáveis, considere produtos intermediários em vez de produtos top de linha. 

As piscinas podem parecer uma ótima adição, mas nem sempre têm valor de revenda. Imagem: taC Studios, Arquitetura e Design

6. Seguindo modas

"Você precisa descobrir o que é uma moda passageira e o que é atemporal", diz Hubbard. Por exemplo, muitos compradores, especialmente aqueles com crianças pequenas, não estão à procura de casas com piscinas. Além disso, lembre-se daquelas garagens de três e quatro carros? Uma garagem tão grande que se torna um ponto focal dificilmente é um ponto de venda.

Tenha uma lista de perguntas preparadas para o seu contratado. Imagem: Bien Zenker

7. Não vetando seu contratado

Muitos proprietários obtêm referências de clientes ou pedem para ver outro trabalho que o contratado tenha concluído. No entanto, Hubbard diz que é importante cavar muito mais fundo. Ao fazer sua pesquisa, você pode evitar muitos problemas. Estas são algumas das perguntas que ele recomenda que você se pergunte:

• Esta pessoa está muito ocupada para fazer o meu trabalho?
• Esta pessoa tem a mão de obra para fazer o meu trabalho?
• Esta pessoa tem trabalho comp e o seguro para fazer o meu trabalho?
• Há quanto tempo os subcontratados trabalham para essa pessoa?
• Há quanto tempo os funcionários trabalham para essa pessoa?
• Esta pessoa é financeiramente estável? (Muitas vezes, quando uma empresa está afundando, ela ainda recebe pagamentos).
• Esta pessoa tem uma loja ou está trabalhando fora de casa? (É importante ver um local de negócios para garantir que o contratante ainda estará por perto amanhã.)

Você pode pensar em mais pecados de remodelação? Deixe-nos um comentário abaixo.