Comprar uma casa é uma decisão que pode ser estimulante e assustadora ao mesmo tempo. Ao pesquisar as vantagens das desvantagens de comprar uma casa nova em vez de uma usada, certifique-se de avaliar primeiro sua experiência pessoal. Alguns compradores tiveram várias casas antes de se instalarem na casa “THE ONE”, que os faz felizes nos próximos anos. Para aqueles que compram sua primeira casa, os fatores de decisão serão muito diferentes e certamente deveriam ser. Aqui estão alguns dos prós e contras de comprar casas novas versus pré-propriedade.

GARANTIAS EM CASA: PROS (NOVO): Em uma nova casa, todas as garantias começam a partir da data de encerramento da residência. Itens como aparelhos geralmente têm uma garantia de 1 ano de construtor e os fabricantes de aparelhos oferecem garantias estendidas em seus aparelhos individuais além disso. O pensamento de conseguir uma casa onde "tudo" é coberto por 1, 5, até 20 anos para itens como sistemas estruturais ou de telhado é definitivamente o apelo para muitos compradores de casas. CONS (NOVO): Em uma nova residência, as garantias geralmente não cobrem o uso e o uso inadequado de componentes domésticos. Isso pode por vezes chegar a ser um tópico pegajoso se o seu tapete começar a puxar as costuras, mas o construtor pode provar que você tem 5 cães e 4 crianças!

PROS (USADO) Em casas pré-propriedade o vendedor e o comprador podem negociar a obtenção de uma garantia de casa estendida em alguns ou todos os componentes da casa. De eletrodomésticos a piscinas, aos sistemas de ar-condicionado e aquecimento, as garantias estendidas para casa deixam o comprador tranquilo ao comprar uma casa de propriedade anterior. CONS (USADO)A principal razão pela qual as pessoas não gostam de comprar casas que já tenham sido compradas é porque há sempre o fator "E se" do desconhecido. A possibilidade de o proprietário anterior ter uma condição de molde e encobri-lo cosmeticamente pode ser uma possibilidade. Os vendedores de imóveis são obrigados a assinar uma divulgação de condições preexistentes, declarando que eles não sabem de nenhum problema com a casa que estão vendendo.

FORA DOS CUSTOS DO BOLSO: PROS (NOVO) Se comprar uma casa de um empreiteiro, muitas vezes eles terão bons incentivos para que você assine na linha pontilhada. Na baixa altura do mercado, os construtores apostavam em grandes eletrodomésticos, atualizações e dinheiro "bônus" que poderiam ser usados ​​para custos de fechamento ou aplicados a upgrades adicionais. CONS (NOVO) Agora que o mercado imobiliário está começando a se recuperar, os incentivos para as despesas extras podem não ser tão favoráveis. Muitas vezes, os principais aparelhos, como geladeiras, lava-louças e lavadoras / secadoras ainda precisam ser comprados pelo comprador da casa. Ao se mudar para uma nova casa, alguns outros recursos a serem considerados poderiam ser: coberturas de janelas, grandes eletrodomésticos, sistema de irrigação do gramado e ventiladores de teto.

PROS (USADO) Este é o principal benefício de comprar uma casa pré-propriedade, mais tudo o que o proprietário anterior colocou em casa, vem com a casa. O vendedor da casa pode decidir se eles querem jogar móveis e outras comodidades. Essa é uma grande vantagem para os compradores domésticos que desejam ter uma casa "pronta para entrar". CONS (USADO) A desvantagem de comprar uma casa pré-propriedade quando se trata de custos fora do bolso é que alguns itens que vêm com a casa não estão em boas condições. Você pode herdar eletrodomésticos e sistemas domésticos que podem custar-lhe dinheiro em atualização ou manutenção em condições de funcionamento. Certifique-se e contratar um inspetor de casa depois que sua oferta foi aceita pelo comprador. Uma inspeção residencial revelará problemas que estão além do cosmético. Ele também dará ao vendedor a oportunidade de abordar quaisquer preocupações / reparos pendentes com a residência.

Tome seu tempo e pesar os prós e contras de comprar uma casa nova versus pré-propriedade. Sua decisão pode mudar quando você encontrar a casa dos seus sonhos! Lembre-se, no final do dia, novo ou pré-propriedade, sua casa deve fazer você se sentir confortável por anos a seguir.