Os últimos dois anos produziram as estatísticas mais turbulentas do mercado doméstico nos últimos 30 anos. De bancos que não emprestam tanto aos proprietários que não conseguem vender suas casas tão rapidamente quanto costumavam, o mercado imobiliário pode parecer desanimador para alguns. Embora, há sempre um lado positivo para todas as estatísticas negativas e há promessa para muitos compradores de casas. Há muitos estoques no mercado imobiliário, por isso, se você é um novo comprador de imóvel residencial ou está pronto para começar a possuir em vez de alugar ... agora é a hora! Aqui 4 das principais dicas para saber se você planeja saltar para o mercado imobiliário em 2010.

1.) O mercado do comprador significa muitas oportunidades: O termo "É um mercado de compradores" ainda é válido e mais verdadeiro do que nunca. Há um excedente de casas de propriedade do banco; encerramento, construção nova e casas pré-propriedade, que os compradores literalmente têm a sua escolha das massas. Essa notícia é ótima para aqueles que pensaram que nunca teriam uma casa, já que as oportunidades podem parecer mais promissoras, com preços mais baixos para atraí-los. Essa notícia não é boa para vendedores, porque há mais concorrência, especialmente com propriedades hipotecadas e de propriedade de bancos que estão sendo vendidas por preços baixos. Lembre-se, todos têm uma oportunidade neste mercado, mas os vendedores precisam fazer de suas casas o melhor possível para revenda se quiserem ser o "comprador" em um futuro próximo.

2.) Conseguir um empréstimo bancário é mais rigoroso do que nos últimos anos: Nos últimos anos, os requisitos para se qualificar para um empréstimo imobiliário eram relativamente brandos e o indivíduo médio encontrava condições para atender sua situação financeira. Após a queda de vários bancos e instituições de crédito em 2009, os bancos têm regras mais rígidas, exigem mais documentação e exigirão que seu crédito seja maior do que nos anos anteriores. Isso não deve desencorajá-lo se você não tiver todos os itens em perfeitas condições. Deve ser uma bandeira vermelha para você começar a obter esses itens em ordem e visitar um especialista em hipotecas residenciais que podem orientá-lo para ficar no caminho certo para o futuro.

3.) Os valores iniciais ainda estão se estabilizando: Sua casa costumava ser a única compra em sua vida que você poderia garantir a apreciar ao longo dos anos. Infelizmente, com a crise do mercado interno, isso não é mais verdade para alguns. À medida que o mercado se torna inundado com mais casas de inventário, especialmente aquelas que estão tentando obter uma venda rápida ou são de propriedade do banco, o valor das casas pode não ser o que você espera. Se vender sua casa, certifique-se de obter uma avaliação doméstica profissional antes de definir o preço pedido em sua casa. Se você está comprando uma casa uma avaliação será feita provavelmente se você está procurando a ajuda do empréstimo bancário, porque não emprestarão mais do que a casa é avaliada para. Em muitas áreas, as casas que estão localizadas em áreas desejáveis ​​estão recuperando seu valor mais rapidamente, enquanto em algumas áreas a taxa de estabilização é muito mais lenta. Verifique com um corretor de imóveis para obter informações sobre a área que deseja comprar ou vender uma casa.

4.) A nova construção tem seus prós e contras: Assim como o restante do mercado imobiliário, os incorporadores e construtoras tiveram um grande sucesso com a redução das vendas. Com o banco emprestando menos dinheiro e concorrendo com casas de propriedade anterior, a nova construção tem seus prós e contras. No lado positivo, muitos construtores decidiram ir em frente e concluir a construção de seu inventário residencial caso não tenham contratos com eles. Isso os ajuda a terminar as casas prontas para os compradores que já estão prontos para assinar na linha pontilhada. Isso é ótimo para os compradores que querem se mover rapidamente. Os contras de comprar novas construções são os preços podem não ser competitivos com as vendas pré-proprietárias, casas hipotecárias ou executadas. Dependendo da sua área, isso pode variar, portanto, verifique com construtores locais e desenvolvedores em sua área, eles podem surpreendê-lo e oferecer grandes incentivos para se mudar!

Comprar ou vender uma casa sempre foi um processo que muitos gostam, mas muitos desprezam. Se você não for experiente no mercado doméstico, considere contratar um corretor de imóveis para ajudá-lo no processo. Eles podem ajudá-lo a entender o mercado em constante mudança e também ajudá-lo a restringir as residências no vasto inventário que está por aí. Com essas 4 dicas, você deve ser capaz de tomar uma decisão mais informada sobre se agora talvez seja a hora certa para você e sua família pensarem em se mudar.

Você está no mercado para comprar ou vender sua casa? Que preocupações você tem? Você já conseguiu superar muitas preocupações sozinho? Nos informe.