É o sonho de todos ... ter uma casa na praia ... para acordar ao som das ondas batendo na praia ... para ver o oceano enquanto ela muda de cor ao longo do dia, durante as estações, durante o ano todo. É o sonho de todo mundo ter um lugar para ir como uma fuga do mundo louco e ocupado em que vivemos ... para ter um lugar especial onde nossos filhos podem criar as memórias mais magníficas ...

Há muitas coisas, no entanto, que você deve saber antes de comprar esse tipo de investimento. As duras realidades da propriedade do oceano podem transformar a casa dos seus sonhos em um pesadelo se você não tomar as precauções necessárias. Continue a ler para garantir que você sabe tudo o que há para saber antes de comprar sua bonita casa na praia. Não queremos reduzir ou diminuir seus sonhos, mas queremos que você esteja ciente de todas as realidades.

Pesquise sua localização

Se você não passou tempo na área em que gostaria de comprar sua casa, pode ser sensato fazer isso. Alugue uma casa nas proximidades. Conheça o caminho da terra e converse com os vizinhos. A casa está em uma localização conveniente? É fácil dirigir de áreas remotas? Existe um aeroporto bastante próximo? Existem hospitais e boas instalações médicas nas proximidades? Quão perto está a mercearia mais próxima? Você pode correr para recados rápidos ou cada viagem custará uma hora de ida e volta? Existem lojas? Museus? Restaurantes? Cinemas? É importante para você ter essas coisas?

Conheça seus vizinhos

Vizinhos são importantes. Eles serão capazes de ajudá-lo a encontrar o seu caminho. Há crianças por perto? Se você tem filhos, eles provavelmente querem que seus amigos brinquem. Por outro lado, você não vai querer morar em uma área superlotada, onde, ao seu redor, existem casas de festas. Também vamos desencorajar você a comprar locais remotos e difíceis de acessar. Em primeiro lugar, áreas remotas são atraentes para ladrões e ladrões, em segundo lugar, podem ser problemáticas durante emergências e tempos de necessidade. Como em qualquer casa que você decidir comprar, a vizinhança é a chave.

Trabalhar com um corretor de imóveis local

Se você puder obter uma recomendação através de um amigo ou colega, faça isso. Um corretor de imóveis vai conhecer os meandros da área, tanto durante a temporada de pico quanto fora de pico. Você vai querer usar esta casa durante todo o ano? Se assim for, você vai querer descobrir se as empresas permanecem abertas durante todo o ano, ou se certos locais fecham após o Dia do Trabalho (EUA), como muitos estão aptos a fazer em áreas de resorts sazonais à beira-mar. Um bom corretor de imóveis deve ter todas as informações necessárias, incluindo o histórico da área e os padrões climáticos.

Quando foi a última grande tempestade? Quanto dano causou? Estes são fatos importantes para descobrir. Uma biblioteca local também pode ajudar aqui. Você pode pesquisar papéis e documentos antigos e observar o contorno da costa em busca de sinais visíveis de danos. Como mencionei anteriormente, é sempre uma ótima ideia conhecer os vizinhos. Nesse caso, é melhor informar-lhes sobre coisas que um corretor de imóveis pode não saber. A comunicação é fundamental. Converse com o máximo de pessoas que puder.

Traga os especialistas. Faça uma inspeção residencial.

Isto é realmente um dado - ou deveria ser, mas especialmente em áreas costeiras, a inspeção domiciliar é crucial. Um inspetor doméstico irá procurar por todos os sinais de desgaste que vêm naturalmente da idade, bem como aqueles trazidos pelo mar e suas tempestades. Um inspetor poderá dizer se a casa está inundada e se isso acontece com frequência. As águas das cheias causam grandes danos aos sistemas elétricos, fundações, madeira e mofo. Esses danos podem ser bastante severos e muito caros para serem reparados.

Se a casa tiver sinais de inundação, nossa sugestão seria se afastar dela. Se levantar a casa, um projeto caro, é uma possibilidade, fale com topógrafos e empreiteiros. Muitos proprietários de casas costeiras agora estão levantando suas casas porque querem permanecer onde estão, mas precisam evitar inundações futuras.

Contrate um engenheiro ou agrimensor

Peça-lhes que anotem o nível mais alto das marés do oceano e se as marés estão continuamente altas. Se assim for, a área em questão deve ser evitada. Nos EUA, nosso clima parece estar ficando mais irregular e mais severo e parece não estar mostrando sinais de acalmar-se. Um inspetor geológico, agrimensor ou engenheiro deve ser capaz de verificar a estabilidade da costa e da terra ao redor, verificando a erosão e pesquisando marés e tempestades.

Precisamos estar preparados para o pior e isso começa na escolha de um local bom e seguro para a sua casa de praia. Procure por vegetação ao redor de sua casa. Se há muitas árvores e muita grama, este é realmente um bom sinal, pois significa que há boa drenagem. Comprador tenha cuidado, no entanto. Verifique as gramíneas na propriedade. Eles estão excessivamente saturados? São novos? Um gramado recém-colocado poderia levantar bandeiras vermelhas. O que de fato o proprietário atual poderia estar tentando encobrir?

Considere a propriedade em frente à praia e fora da praia.

Sua casa de praia tem que estar sentada diretamente na água? Pode ser um par de quarteirões de distância da água? Razões para considerar uma casa que é um pouco afastado da praia são muitas. Em primeiro lugar é o preço. Você vai pagar um dólar alto por uma casa que tenha vista para a orla, enquanto uma casa ligeiramente recuada custará menos. Você é capaz de obter mais casa e mais propriedade para o dinheiro também. Você tem filhos pequenos ou uma família em crescimento ou grande?

Você precisa de quartos extras e espaço extra, bem como algum espaço para viver ao ar livre em sua propriedade? Uma casa em frente à praia apreciará com mais rapidez, mas também é mais provável que sofra danos relacionados ao clima e à tempestade. Uma propriedade em frente à praia também poderia ser mais cara para garantir.

Compre o que você pode pagar

Tal como acontece com qualquer casa que você quer ficar dentro de seus meios. Reúna-se com especialistas em finanças para aprender os meandros da compra de uma segunda propriedade ou propriedade de praia. Existem algumas diretrizes que devem ser seguidas? Esta é uma decisão financeira que faz sentido? Além das despesas com compras, impostos e seguros, as propriedades à beira-mar exigem muito mais manutenção do que as residências em terra.

Você será capaz de lidar financeiramente com essas despesas adicionais? O mar, sal e ventos fortes causarão desgaste significativo em sua casa e você precisará ter sua propriedade inspecionada de tempos em tempos em busca de sinais de danos causados ​​pela água e mofo, os reparos precisarão ser feitos conforme necessário.

Você está comprando um sonho

Sua casa de praia, seja seu residente primário ou secundário, se é algo que você planeja manter na família para as próximas gerações, ou fonte potencial de renda como uma propriedade de aluguel, deve ser uma compra bem pensada. Esse sonho transformado em realidade não deveria se tornar um pesadelo repentino. Arme-se bem com conhecimento, pesquisa e planejamento para que você saiba tudo o que está envolvido com a propriedade de praia. Sua casa de praia deve ser um lugar de descanso e relaxamento, uma base a partir da qual muitas memórias são feitas por anos e anos vindouros.

Se você sempre sonhou em ter uma casa na praia ou perto dela, você não deve ser desencorajado a fazê-lo, mas deve ter conhecimento desse investimento. Quanto mais você souber, melhor será a longo prazo. Jogue com segurança e seja inteligente em relação à sua compra. Esteja preparado para que, quando o pior cenário acontecer, você não seja pego de surpresa e você e sua casa consigam resistir a qualquer tempestade.