Você está no mercado para uma nova casa, se você precisa de mais espaço ou menos, você deve primeiro vender sua residência atual. Pode-se pensar que a marcação lenta da habitação teria potencialmente compradores batendo à sua porta, mas isso não é necessariamente o caso. Os preços estão estáveis ​​no momento e parecem não estar caindo ainda mais. Isso é bom para um comprador e pode ser bom para você, no entanto, os compradores são mais inteligentes e leerier nos dias de hoje. Eles estão menos aptos a tomar decisões precipitadas e menos aptos a comprar fora de seu alcance, o que é parcialmente o que contribuiu para o grande colapso do mercado imobiliário. Casas estão vendendo estes dias, mas a rapidez com que eles vendem é realmente com você, o vendedor e seu agente. As casas que se movem são aquelas com bons preços. O comprador de hoje é experiente e fez sua pesquisa. Os compradores também querem uma casa turn-key que esteja imediatamente pronta para serem movidos e descompactados. O que eles não querem é ...

1. Mau cheiro

Nada é mais um turn-off do que entrar em uma casa que tem um cheiro. Antes de vender a sua casa, passe por um amigo, um corretor de imóveis ou alguém em quem você possa confiar para dar uma opinião imparcial. Você vai querer se livrar da fonte de qualquer odor ruim o mais rápido possível. Animais de estimação são grandes culpados, especialmente gatos. Se você tem um gato, as liteiras precisam ser limpas sempre que possível e mantidas, se possível, em um local remoto ou fora da vista. Carpetes de parede a parede podem abrigar maus cheiros também, especialmente se animais de estimação estiverem presentes em casa. Limpe todos os tapetes profissionalmente antes de listar sua casa. Se você tiver um ventilador acima do seu fogão, tenha o hábito de usá-lo regularmente para evitar cozinhar alimentos com odores particularmente fortes, como peixes, na noite anterior a uma casa aberta ou em uma exposição. Se o seu porão cheira a umidade e mofo, considere comprar um desumidificador para limpar o ar de umidade e odores. Se você pode colocar alguns biscoitos de chocolate no forno, ou talvez uma torta de maçã agora que está caindo. Enquanto alguns cheiros são ofensivos para os compradores, alguns são muito convidativos!

2. Casa suja, especialmente banheiros e cozinhas

Ter uma casa no mercado é um trabalho árduo e difícil, especialmente quando você tem filhos pequenos em casa. Se você não tem tempo para limpar a sua casa diariamente e, na verdade, ninguém faz isso, concentre-se na sua cozinha e nos banheiros. Certifique-se de pisos são aspirados e sem derramamentos, migalhas e sujeira. Verifique se os contadores estão limpos e se não há louça suja na pia. Não os esconda no forno para um remédio rápido, os compradores da casa são intrometidos e procurarão no seu forno e em qualquer gaveta ou gabinete que possa ser aberto! Mantenha um conjunto de toalhas limpas e secas à mão para a cozinha e banheiro para fins de exibição.

3. Casa bagunçada

Esta é realmente uma extensão do último ponto. O comprador home médio tem dificuldade em olhar além de sua desordem e bagunça. Tarefas simples e fáceis, podem fazer toda a diferença. Se você tem filhos, sabe que a desordem acontece. Eu sou um grande fã de cestas de vime. Eles são baratos, eficientes e ficam bem em sua casa. Invista em algumas cestas de vime como uma maneira rápida de guardar brinquedos quando você não tiver tempo para uma revisão geral. Lavandaria é talvez a coisa mais difícil de manter em cima e é o mais demorado. Se você não tiver tempo para lavar, dobrar e arrumar sua roupa diariamente, pegue mais algumas cestas de vime para guardar roupas limpas e dobradas para que não pareçam uma monstruosidade. Na cozinha e no banheiro, limpe as garrafas e os recipientes. Tigelas de frutas frescas e vasos ou jarras de flores frescas não só parecem bonitas, mas muitas vezes fazem um cheiro de quarto adorável.

4. Salas mal iluminadas

Ninguém quer entrar em uma casa escura, especialmente alguém que quer comprar sua casa. Se uma casa está muito mal iluminada, eles tendem a se perguntar o que você está tentando esconder. Substitua lâmpadas fracas ou queimadas por lâmpadas de alta eficiência e brilhantes para iluminar o seu espaço. Se necessário, pegue algumas lâmpadas elegantes que não apenas iluminarão sua casa, mas também poderão adicionar à decoração da sua casa. Se você tem grandes janelas, aproveite-as. Certifique-se de que estejam limpos e de que as cortinas e cortinas não estejam bloqueando a luz solar natural. Quando se trata de vender seu quarto, a iluminação realmente pode ser tudo.

5. Loud Walls and Busy Wallpaper

Shhhhhh !! Muito provavelmente, a pessoa que acaba comprando sua casa não terá o mesmo gosto e estilo que você faz. Dizem que uma decora sua casa para morar, e a pessoa deve decorar novamente sua casa para vender. Quando você vende sua casa, você deve remover a si mesmo e seu histórico do quadro geral. Um comprador de casa quer ser capaz de se imaginar em sua casa, não se perguntando sobre você, seu estilo de vida e sua família. Você não quer desviar a atenção da tarefa que é vender sua casa. Limpe as cores brilhantes e alegres e guarde-as para a sua próxima casa. Em vez disso, use tons mais suaves e neutros, como cremes e off-white, que podem criar espaços mais claros, mais claros e mais claros. Se sua casa está coberta de papel de parede com padrões brilhantes, você deve considerar seriamente removê-la também. Compradores em potencial podem ser dissuadidos pelo papel, sabendo que é um incômodo colossal removê-lo.

6. Estaleiros desleixados, arbustos não aparados

Nada é mais desagradável do que chegar a uma casa potencialmente assombrada! Certifique-se de que o seu quintal esteja bem aparado, que todos os arbustos e sebes sejam aparados. Se você pode adicionar ou arrumar o seu paisagismo com plantas frescas ou em vasos. O exterior da sua casa é a primeira coisa que será vista.Deixe-o ser um grande reflexo de você e uma ótima indicação do que ainda será visto por dentro.

7. carpete de parede a parede

Se você puder, por favor, remova-os. Estes dias os compradores home estão procurando por pisos de madeira por toda parte. Mesmo que não estejam na melhor forma, os pisos de madeira são muito mais atraentes do que os carpetes de parede a parede. Se não conseguir rasgar a parede, por favor, faça-o profissionalmente a vapor.

8. Entradas negligenciadas

Esta é a primeira sala que todos vêem assim que passam pela porta da frente. Este é o seu cartão. Que seja caloroso, simpático e acolhedor. Um simples buquê de flores, não precisa necessariamente ser elaborado, faz uma bela declaração. Limpe os armários e certifique-se de que os sapatos perdidos e outros itens estejam arrumados.

9. seus animais de estimação

As pessoas podem ser alérgicas. Muitas crianças estão com medo. Por favor, mantenha seus animais de estimação longe de sua casa sempre que possível.

10. Você!

Tenho certeza de que você é adorável e conhece sua casa como ninguém, mas um potencial comprador doméstico simplesmente não quer você lá, nem em nenhum lugar próximo. Se você permanecer em casa, não vai ficar, não vai demorar e não terá tempo para olhar em volta para ter uma boa aparência. Você não estará fazendo nenhum favor a si mesmo permanecendo em casa. Deixe a venda para o seu corretor de imóveis, é por isso que, afinal, você contratou ele (ou ela!)