Homeownership oferece muita liberdade, mas vem com uma quantidade igual de responsabilidade. Imagem Via: Lochwood-Lozier Custom Homes

A maioria das pessoas sabe que, eventualmente, gostaria de ter uma casa. Essa aspiração é certamente admirável, mas em nossa experiência, muitas vezes leva a todo um outro conjunto de perguntas. Tais como: Como você sabe quando é o momento certo para se tornar um proprietário? Por outro lado, como você sabe se a casa própria é certa para você, afinal?

Nós odiamos quebrá-lo para você, mas só você pode ter certeza. No entanto, em um esforço para tornar sua decisão um pouco mais simples, compilamos alguns fatores a serem levados em consideração.

Considere os fatores abaixo antes de começar a procurar a casa dos seus sonhos. Talvez você descubra que está pronto para comprar ou talvez sinta que um apartamento pode ser melhor para você agora. Independentemente do resultado final, você poderá confiar em sua decisão e desfrutar de uma paz de espírito muito rara.

Considere os prós e contras de possuir uma casa antes de tomar quaisquer decisões duradouras. Imagem Via: Pintura Sundeleaf

Por que você quer comprar?

Os melhores corretores de imóveis sempre perguntam aos clientes: “Por que agora? Por que é que você está pronto para mergulhar na casa própria neste exato momento, em oposição ao ano passado ou daqui a seis meses? ”Embora não exista uma resposta verdadeira e correta para essa questão, ela diz muito aos agentes sobre seus clientes.

As pessoas que estão prontas para comprar geralmente se deparam com a resposta facilmente. Pode ser porque elas se apaixonaram por sua nova área ou porque estão prontas para começar a cultivar uma família. Mas, seja qual for o motivo, eles claramente pensaram muito nessa decisão e pesaram os prós e contras antes de dar o próximo passo ao entrar em contato com um agente.

Outros clientes precisam procurar um motivo. Quando eles decidem uma resposta porque o aluguel está lhes custando muito dinheiro ou porque mais e mais amigos parecem estar mergulhando. Embora esses motivos não sejam necessariamente comerciais, eles servem como sinalizadores de leitura para que um comprador fique com medo quando realmente é hora de assinar um contrato de venda.

Antes de se entrincheirar no processo de compra, sente-se e pense nas suas razões para comprar. Concentre-se no motivo pelo qual você está pronto para mergulhar agora e não mais tarde. Seja honesto consigo mesmo, mesmo que suas razões pareçam superficiais, e não hesite em colocá-las no papel. Fazer isso pode ajudar você a se concentrar no que é realmente importante para você. 

Pergunte-se por que entrar no mercado agora é importante para você. Imagem Via: Dame Architecture Inc.

Você não tem medo de cometer:

Comprar uma casa é um compromisso enorme. Afinal, uma vez que você assina a escritura, você é dono da sua casa e é responsável por vê-la nos bons e maus momentos. Proprietários de sucesso muitas vezes têm experiência com compromissos menores como estes:

• Localização: Você já mora na mesma área há algum tempo? Você poderia se ver morando lá pelos próximos cinco anos ou você é o tipo de pessoa que aproveitaria a chance de passar um ano em uma parte diferente do país?
• Emprego estável: Você está feliz com seu empregador ou pronto para avançar para o próximo passo? Empresas de hipotecas como compradores têm pelo menos dois anos de experiência em seu trabalho atual.
• História de aluguel: Você tem um histórico de aluguel verificável? Você está acostumado a orçamentar e pagar aluguel a tempo? Bancos são mais propensos a dar-lhe um grande empréstimo para sua hipoteca se você tem experiência comprovada pagando de volta os menores.

É claro que nada está gravado e as circunstâncias de todos podem mudar a qualquer momento. Se isso acontecer, você pode vender sua casa antes de passar para a próxima etapa. No entanto, você não deve entrar nesse plano em mente. Os valores de mercado podem flutuar e ninguém pode lhe dar uma garantia de quanto tempo levará para encontrar os compradores certos. Confie em nós, é melhor certificar-se de que você pode se ver em uma casa no futuro previsível antes de se sentar na mesa de liquidação.

Teste sua capacidade de se comprometer em uma escala menor antes de saltar para a casa própria. Imagem Via: Polhemus Savery DaSilva

Você é financeiramente seguro:

Você sabe - sem olhar para cima - quanto dinheiro você ganha por mês? E quanto você gasta? Quanta dívida você está carregando e quanto dinheiro está em sua conta poupança?

Se você sabe as respostas para essas perguntas, parabéns. Se não, está tudo bem, mas talvez você queira aproveitar a oportunidade para encontrar a saída antes de iniciar sua pesquisa inicial. Os profissionais do setor imobiliário precisam saber esses números antes de fechar um negócio. Por isso, é do seu interesse oferecer a eles todas as informações necessárias.

Como você sabe quanto dinheiro é suficiente? Bem, o número específico dependerá da sua faixa de preço, mas compilamos um guia geral de fatores que compradores qualificados tendem a compartilhar:

• Uma renda estável: Sua renda pode vir de duas fontes ou dez, mas a maioria das instituições financeiras quer que sua família receba a mesma quantia de dinheiro em cada mês. Para eles, é um indicador de que você poderá pagar consistentemente uma hipoteca.
• Uma quantidade gerenciável de dívida: A dívida é como a Goldie Locks.Muito é visto como um risco e, portanto, não está tendo um histórico de crédito. O comprador ideal terá alguma dívida - aluguel mensal, um pagamento de carro e / ou empréstimos estudantis e será capaz de mostrar um histórico de pagamentos em dia e acima do mínimo.
• Uma conta poupança: A maioria dos bancos prefere que seus clientes possam fazer um pagamento em uma casa que é 15-20% do preço de compra. Você deseja ter uma conta de poupança que reflita esse número e ainda deixe alguma sobra para custos iniciais e emergências de dias chuvosos.

Se esse detalhamento não soar como seus dados financeiros, talvez não seja o momento certo para você comprar. Mas, se você estiver em cima do muro, brinque com alguns números. Calcule uma faixa de preço na qual você conseguirá fazer esse pagamento de 20%, um pagamento de hipoteca e ainda conseguir viver confortavelmente. Em seguida, use sites de listagem para dar uma olhada em algumas casas nesse intervalo. Se você vê algo que gosta, vá em frente! Por outro lado, se você estiver com vontade de esticar o máximo absoluto, talvez coloque a compra em segundo plano até ter mais alguns recursos.

Faça o seu melhor para comprar a casa que puder. Imagem Via: Bennett Frank McCarthy Arquitetos, Inc.

Voce sabe do que voce precisa:

Enquanto você certamente estará olhando para uma variedade de casas uma vez que você decide entrar oficialmente no mercado imobiliário, você será capaz de fazer o seu tempo gasto olhando as exibições muito mais valiosas se você tem uma idéia do que você precisa do seu casa.

Como uma rápida atualização, as coisas que você precisa de uma casa são seus negociadores - aqueles fatores que você está absolutamente, positivamente, não querendo comprometer. Para a maioria das pessoas, essas são coisas como a distância de uma casa ao trabalho, o número de quartos e banheiros, ou o custo dos impostos anuais sobre a propriedade.

Você sabe o que precisa de uma nova casa ou pelo menos tem um bom senso? Se você se encontrar oscilando em fatores que devem ser estabelecidos, pode valer a pena dar a si mesmo algum tempo para chegar a uma conclusão. Lembre-se: Depois de comprar uma casa, você quer ser feliz por um tempo.

Seja realista sobre o que você precisa de uma casa para viver contente. Imagem Via: RMT Architects

Decidir se você está ou não pronto para comprar uma casa não é tarefa fácil. É algo que requer muita previsão, discussão e planejamento - individualmente e como uma unidade familiar. Sabemos que pode ser esmagadora, então sinta-se à vontade para usar este post como ponto de partida. Quer decida entrar em contacto com um agente imobiliário ou continuar a procurar o apartamento perfeito, temos todo o prazer em ajudá-lo a sentir-se seguro na sua decisão.

Proprietários de casas, o que fez você decidir que estava pronto para dar o próximo passo? Locatários, por que você decidiu esperar? Compartilhe suas histórias conosco nos comentários.